Excelente Fazenda Dupla Aptidão 5050 has Estrutura completa café e pecuária | Triangulo Mineiro/ MG • Beto Imoveis Fazendas

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Rua Rivalino Pereira, SN - Zona Rural, Uberlândia - MG

Excelente Fazenda Dupla Aptidão 5050 has Estrutura completa café e pecuária | Triangulo Mineiro/ MG

10842-EVD

ID de propriedade

50.500.000 m²

Tamanho

Venda R$750.000.000 / Porteira fechada (exceto gados)

Excelente Fazenda Dupla Aptidão 5050 has Estrutura completa café e pecuária | Triangulo Mineiro/ MG

Descrição

OPORTUNIDADE RARA: AQUISIÇÃO DE ATIVO CAFEEIRO DE ELITE NO TRIÂNGULO MINEIRO

Fazenda de 5.050 Hectares com Complexo Industrial e Alta Diversificação

Atenção, Fundos de Investimento e Grupos Estratégicos do Agronegócio!

A Beto Imóveis apresenta uma das propriedades rurais de maior prestígio e eficiência operacional em Minas Gerais. Localizada no Triângulo Mineiro, esta fazenda é reconhecida como uma das melhores produtoras de café do estado, oferecendo uma operação consolidada, tecnologia de ponta e um potencial de expansão incomparável.

1. Números de Escala e Potencial de Crescimento

Este ativo combina vasta área plantada com uma gigantesca reserva de terra, ideal para projetos de longo prazo:

Característica	Detalhe
Localização	Triângulo Mineiro, Minas Gerais.
Área Total	5.050 Hectares (Mais de 10.438 alqueires paulista).
Produção Atual	2.500.000 (Dois milhões e meio) de pés de café em fase produtiva.
Potencial de Expansão	Possibilidade de plantar mais 3.500 hectares de café ou outras culturas, transformando a fazenda em um land-bank de escala inigualável.
Diversificação	191 hectares de Eucalipto e 120 hectares de Seringueira, garantindo múltiplas fontes de receita.

2. Infraestrutura Industrial Completa (Beneficiamento de Café)

A fazenda possui um complexo industrial totalmente estruturado, capaz de processar e armazenar sua produção com a máxima eficiência, eliminando gargalos logísticos:

Pátio de Secagem: Impressionantes 38.000 m² (3.8 Hectares) de terreiro de café concretado.
Beneficiamento: 12 Secadores de café de alta capacidade, 02 Máquinas de Beneficiar Café e 01 Classificador de Café.
Armazenagem: 06 Tulhas grandes (mais uma tulha adicional), garantindo estocagem estratégica.
Estrutura de Apoio: 04 Barracões grandes e 02 Escritórios de gestão.

3. Pecuária e Suporte Logístico

Para além da cafeicultura, a propriedade oferece infraestrutura completa para pecuária de alto rendimento e suporte operacional:

Confinamento: Estrutura completa para confinamento de 4.000 (quatro mil) cabeças de gado.
Fábrica de Ração: 01 Fábrica de Ração própria, otimizando o custo e a qualidade da alimentação do rebanho.
Logística: 01 Garagem para Tratores e 01 Oficina para manutenção.
Residencial: 02 Casas Sede de alto padrão e 12 Casas de Caseiro, garantindo acomodação de qualidade para toda a equipe.

4. Condição de Investimento

Esta é a oportunidade de adquirir um ativo agroindustrial de primeira linha, pronto para gerar receita substancial e com um enorme potencial de crescimento de capital.