ÁREA NOBRE EM DIVISA ALEGRE – MG: 1.700 HECTARES PARA CAFÉ OU EUCALIPTO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: CHAPADÃO DE ALTA PERFORMANCE COM 90% DE APROVEITAMENTO

A Beto Imóveis selecionou para grupos de investimento rural e empresas de silvicultura uma propriedade estratégica na divisa entre Minas Gerais e Bahia. Este ativo de 1.700 hectares destaca-se pela sua topografia plana (“Chapadão”) e altitude privilegiada, sendo uma das melhores opções no mercado atual para o desenvolvimento de projetos de café arábica ou eucalipto em larga escala.

APTIDÃO AGRÍCOLA E PERFIL TÉCNICO

A propriedade oferece características raras que garantem alta produtividade e facilidade de mecanização:

• Área Total: 1.700 hectares.

• Aproveitamento Agrícola: Excepcionais 90% de área útil, permitindo uma escala operacional otimizada.

• Topografia: Chapadão totalmente plano, ideal para mecanização de 100% da área produtiva.

• Solo: Terra de primeira qualidade, com excelente potencial para culturas perenes.

• Altitude: 1.000 metros, condição climática ideal para a produção de cafés de alta qualidade (arábica) e rápido desenvolvimento de reflorestamento.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

O imóvel está posicionado em um hub logístico entre o Norte de Minas e o Sudoeste da Bahia:

• Distância da Rodovia: Apenas 5 km da BR-116, facilitando o escoamento para todo o país.

• Proximidade Urbana: 6 km de Divisa Alegre – MG; Comarca de Pedra Azul – MG.

• Polo Regional: A 100 km de Vitória da Conquista – BA, importante centro de serviços e escoamento agroindustrial.

VALOR DE INVESTIMENTO E OPORTUNIDADE

Trata-se de um ativo com baixo custo de aquisição por hectare, considerando a qualidade da terra e a localização logística.

• Valor por Hectare: R$ 12.000,00.

• Valor Total: R$ 20.400.000,00 (Vinte milhões e quatrocentos mil reais).

Para abertura de negociações, análise de documentação e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Sua parceria estratégica em ativos de alta performance no Norte de Minas.o