INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA | FAZENDA MODELO (CAIAPÔNIA – GO)

Ativo de Dupla Aptidão com Infraestrutura Industrial Completa e Certificação de Exportação

Atenção, Investidores, Fundos de Agronegócio e Escritórios de Investimentos Rurais!

A Beto Imóveis apresenta um dos mais grandiosos e produtivos ativos do Sudoeste Goiano, na região de Caiapônia — polo de destaque na produção de grãos (7º em Soja, 9º em Milho) e detentor do 3º maior rebanho bovino do estado.

Esta é uma propriedade surpreendente, pronta para o ciclo completo de produção agropecuária com altíssima eficiência.

1. PERFIL DO ATIVO E ESCALA (FAZENDA MODELO INCRA)

2. INFRAESTRUTURA AGROINDUSTRIAL E LOGÍSTICA

A Fazenda possui uma “estrutura de cinema”, resultado de investimentos maciços realizados entre 2016 e 2019, que a transformaram em um complexo de produção:

• Fábrica de Ração: Capacidade para produzir até 40 toneladas/dia.
• Manejo de Gado: Dois retiros completos com currais, brete e balança.
• Apoio Operacional: Galpões para tratores, Oficina, Almoxarifado.
• Processamento de Alimentos: Cozinha industrial, Abatedouro e Açougue.
• Logística Interna: 69 km de estradas internas criadas e 249 km de cercas convencionais.
• Manejo de Pasto: 88$ pastos divididos, com 7.300 ha de pastagem e áreas de reforma/recuperação (1.080 ha} reformados, 1.537 ha recuperados
• Logística Externa: Apenas 40 km de estrada de chão (muito boa) para escoamento de grãos, com pontes novas.

3. ALOJAMENTO DE ALTO PADRÃO

• Sede: Casa Sede e Casa para Gerente.
• Colaboradores (Novos Alojamentos): 12 quartos compartilhados com 6 banheiros, além de 4 suítes e 2 casas para colaboradores.
• Serviços: Cozinha industrial, Lavanderia, Refeitório e Área de Convivência.

4. RIQUEZA HÍDRICA INCOMPARÁVEL

A fazenda é cortada por 3 rios principais e conta com extensa segurança hídrica:

• Rios: Poção, Água Comprida, Água Limpa, além de diversos córregos.
• Nascentes: Mais de 150 nascentes documentadas.
• Reservatórios: 132 cacimbas e represas distribuídas pela propriedade.

5. VALOR E CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

Este é um ativo de alta liquidez e rentabilidade no mercado agropecuário.

• VALOR TOTAL: R$ 190.000.000,00 (Cento e Noventa Milhões de Reais).
• Comissão: 10% de comissão por parte do comprador.

Beto Imóveis | Exclusividade em Ativos de Alta Performance.

Os dados e imagens comprovam: a fazenda vale a pena investir. Entre em contato para análise da documentação, qualificação e agendamento de visita.

• Whatsapp: 22 99102-0965
• Email: contato@betoimoveismacae.com.br