FAZENDA EM LAJE DO MURIAÉ – RJ: 128 ALQUEIRES COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO RURAL ESTRATÉGICO NO NOROESTE FLUMINENSE

A Beto Imóveis selecionou para investidores e grupos de investimento rural uma propriedade com excelente escala territorial e vocação para pecuária em Laje do Muriaé, Rio de Janeiro. Com uma área total de 128 alqueires (medida de 48.400 m²), este ativo representa uma oportunidade de entrada em uma região consolidada, com grande margem para valorização através de modernização das benfeitorias.

POTENCIAL PRODUTIVO E APTIDÃO

A fazenda possui características ideais para investidores que buscam ativos com foco em pecuária de corte ou leite, aproveitando a topografia e a extensão da área:

• Área Total: 128 alqueires fluminenses.

• Aptidão: Vocação natural para a pecuária, com áreas destinadas a pastagens.

• Recursos: Propriedade estruturada com divisões de pastos e curral operacional, pronta para receber rebanho.

INFRAESTRUTURA E PROJETO DE REFORMA

O imóvel conta com benfeitorias que permitem um projeto de retrofit, aumentando significativamente o valor de mercado do ativo após a revitalização:

• Casa Sede: Construção antiga com arquitetura característica, necessitando de reformas. Ideal para quem busca preservar o charme rural com modernização de interiores.

• Curral: Estrutura funcional para o manejo bovino.

• Pastagens: Áreas abertas e formadas, aguardando otimização de manejo para maximizar a capacidade de carga por hectare.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Situada no Noroeste Fluminense, Laje do Muriaé é reconhecida pela sua tradição agropecuária e proximidade com importantes centros de escoamento e cidades polo da região.

• Região: Laje do Muriaé – RJ.

• Acesso: Localização estratégica para escoamento de produção para o Rio de Janeiro e Minas Gerais.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

A propriedade é apresentada com um valor por alqueire altamente competitivo para o mercado atual, sendo um ativo de baixo custo de aquisição e alto potencial de retorno sobre o investimento (equity).

• Valor por Alqueire: R$ 55.000,00

• Valor Total Sugerido: R$ 7.040.000,00 (Analisamos propostas na base de R$ 6.000.000,00 conforme negociação).

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• BETO IMÓVEIS: Sua parceria estratégica em ativos rurais no estado do Rio de Janeiro.