BETO IMÓVEIS APRESENTA: PROPRIEDADE MODELO COM EXCELENTE APTIDÃO PARA CAFÉ E CITRICULTURA

A Beto Imóveis disponibiliza para investidores exigentes a fazenda em Minduri, um ativo de destaque no Sul de Minas Gerais. Localizada no município de Minduri, a propriedade é considerada uma “Fazenda Modelo” pela sua organização, infraestrutura completa e vizinhança consolidada na produção de citros, oferecendo segurança e alta valorização para o novo proprietário.

POTENCIAL PRODUTIVO E APTIDÃO AGRÍCOLA

O imóvel reúne características climáticas e de solo ideais para culturas de alto valor agregado:

• Área Total: 153 hectares.

• Aptidão Agrícola: Cerca de 100 hectares com topografia e solo prontos para o plantio de Café ou Laranja.

• Uso Atual: Operação diversificada com cultivos de Soja e Laranja, demonstrando a versatilidade da terra.

• Pecuária: O restante da área está devidamente formada em pastagens de Brachiaria, pronta para o manejo de gado.

• Clima e Altitude: Situada a 1.000 metros de altitude, fator determinante para a qualidade e produtividade de cafés especiais e citros.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E BENFEITORIAS

A fazenda possui um complexo de benfeitorias robusto, atendendo tanto à gestão quanto à moradia e logística:

• Habitação: Casa sede excelente (padrão superior) e 03 casas de colonos para funcionários residentes.

• Estrutura Operacional: 04 galpões amplos para armazenamento de insumos e maquinários.

• Setor Pecuário: Ranchos e currais bem estruturados para manejo bovino.

• Vizinhança: Localizada em um polo produtor, cercada por fazendas vizinhas focadas na produção de laranja.

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO

• Município: Minduri – MG.

• Acesso: Localização privilegiada, a apenas 8 km da cidade, facilitando o escoamento da produção e o acesso a serviços.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

O ativo destaca-se não apenas pela qualidade, mas pela flexibilidade na negociação:

• Valor do Negócio: R$ 7.000.000,00 (Sete milhões de reais).

• Condições Especiais: O proprietário oferece condições de pagamento facilitadas (a combinar).

Para abertura de protocolo de negociação, análise de mapas de solo e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Especialista em conectar grandes investidores às joias do agronegócio mineiro.