FAZENDA DE 4.000 HECTARES EM MANGA – MG: OPORTUNIDADE DE PORTEIRA FECHADA NO VALE DO SÃO FRANCISCO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: UM ATIVO RURAL DE EXCELÊNCIA EM MINAS GERAIS

A Beto Imóveis traz ao mercado de investimentos uma das propriedades mais produtivas e bem estruturadas da região norte de Minas Gerais. Localizada em Manga – MG, próxima à estratégica bacia do Rio São Francisco, esta fazenda de 4.000 hectares destaca-se pela sua fertilidade natural (terra de cultura) e pelo modelo de venda Porteira Fechada, incluindo rebanho de elite e maquinário completo.

CAPACIDADE PRODUTIVA E RECURSOS NATURAIS VALIOSOS

A propriedade é reconhecida pela qualidade superior de seu solo e pela riqueza em recursos florestais e hídricos:

• Qualidade do Solo: Terra de cultura sem defeitos, apta para alta produtividade.

• Recurso Florestal: Grande densidade de Aroeira, um ativo de altíssimo valor que, por si só, representa uma reserva de capital significativa dentro da propriedade.

• Hidrografia Privilegiada: Cortada por um rio perene, conta ainda com 02 poços artesianos e sistema de distribuição com bebedouros em todas as divisões de pastagens.

INFRAESTRUTURA DE LUXO E OPERAÇÃO COMPLETA

A fazenda foi projetada para oferecer conforto residencial e eficiência operacional máxima:

• Sede e Habitação: Casa sede de alto padrão, totalmente mobiliada e climatizada (ar-condicionado nos cômodos). O complexo inclui ainda 05 casas para funcionários em excelente estado.

• Manejo Pecuário: 02 currais de luxo construídos em aroeira, totalmente equipados e funcionais. Toda a propriedade é cercada com arame liso.

• Estrutura de Apoio: Galpão para estoque, oficina completa, silo e sistema de resfriador de leite.

ATIVOS INCLUÍDOS (PORTEIRA FECHADA)

O investimento contempla uma operação em pleno funcionamento, garantindo retorno imediato:

• Plantel de Elite: Rebanho composto por gado Gir e Girolando PO (Puro de Origem), com valor estimado de mercado em aproximadamente R$ 4 milhões.

• Maquinário e Implementos: Composto por 05 tratores e um conjunto completo de implementos (grades, bombas de veneno, roçadeiras e demais ferramentas essenciais).

LOGÍSTICA E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO

Localizada a apenas 7 km do asfalto, a fazenda oferece facilidade para o escoamento da produção e acesso de insumos.

• Valor Total: R$ 23.000.000,00 (Vinte e três milhões de reais).

• Condições de Pagamento: Estudamos condições facilitadas e prazos a combinar com o comprador.

Para receber o inventário completo e agendar uma visita técnica à propriedade, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

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