Oportunidade Agrícola: 486 Alqueires com Logística Premium e Solo de Alta Classe

A Beto Imóveis Fazendas apresenta uma propriedade estratégica para investidores do setor sucroenergético e grãos. Localizada em uma região de logística privilegiada, esta fazenda reúne as condições ideais de solo, relevo e disponibilidade hídrica para operações de alta performance.

● Localização e Logística Estratégica Situada às margens da rodovia e a apenas 20 km da Usina São Manuel, a fazenda oferece um escoamento de safra imbatível. A facilidade de acesso direto pelo asfalto reduz custos operacionais e valoriza o ativo para contratos de longo prazo.

● Solo, Relevo e Aproveitamento A propriedade destaca-se pela qualidade de sua terra, composta majoritariamente por terra mista com manchas significativas de terra roxa (altíssima fertilidade).

• Aproveitamento: Aproximadamente 80% da área útil para plantio.

• Topografia: Excelente, permitindo mecanização total de ponta a ponta.

• Status: Fazenda liberada, sem contratos de locação ou arrendamento vigentes, pronta para nova operação.

● Recursos Hídricos Abundantes Riqueza em água que garante segurança hídrica para o cultivo:

• Cortada por um rio de médio porte.

• Diversas nascentes internas preservadas.

● Rentabilidade e Potencial de Arrendamento Este é um ativo com liquidez imediata. A Usina São Manuel já manifestou grande interesse no arrendamento da área, com propostas estruturadas:

• Proposta Inicial: 55 toneladas por alqueire.

• Teto Negocial: Podendo atingir até 60 toneladas por alqueire, garantindo um fluxo de caixa sólido e seguro ao investidor.

● Documentação e Valor de Investimento Imóvel com gestão documental impecável, pronto para transferência:

• Georreferenciamento e CAR totalmente regularizados.

• Valor Pedido: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais) por Alqueire.

● Contato Exclusivo Para detalhamento técnico e agendamento de visitas, entre em contato com a Beto Imóveis Fazendas:

• WhatsApp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

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