OPORTUNIDADE EM RIACHÃO DAS NEVES – BA | FAZENDA DE 6.539 HECTARES COM ALTO POTENCIAL AGRÍCOLA 🌾💧💰

A Beto Imóveis apresenta uma propriedade de grande escala e potencial de desenvolvimento agrícola no Oeste da Bahia, região de expansão avassaladora para a cultura de soja e milho. Uma área de 6.539 hectares com recursos hídricos robustos e solo de excelente qualidade para investidores e grupos que buscam alta produtividade.

1. 🗺️ Visão Geral e Vocação Agrícola

• Localização: Riachão das Neves, Bahia (Oeste Baiano).

• Área Total: 6.539 Hectares (Área Bruta a ser explorada).

• Vocação: Propriedade situada em uma região onde as culturas de Soja, Milho e, recentemente, o Cacau, têm apresentado resultados surpreendentes.

2. 💧 Destaque Hídrico e Climático

O grande diferencial desta fazenda é a abundância e o controle dos seus recursos hídricos, essenciais para a agricultura de precisão.

• Margem de Rio: 5 km de margem de rio (excelente fonte para captação e irrigação).

• Nascentes: Duas nascentes na área.

• Represa Exclusiva: Contém uma represa projetada (nunca concluída para abastecimento externo) que retém toda a água dentro da fazenda, garantindo um reservatório robusto.

• Pluviometria: Índice pluviométrico de 1.100 a 1.200 mm/ano.

  • Chapada de Alto Potencial: Mais de 2.000 hectares localizados no chapadão com pluviometria ainda maior, de 7.000 mm/ano (o que sugere um microclima ou área de maior precipitação/benefício de altitude, ideal para cultivos).

3. 🌱 Solo e Logística

• Solo: Qualidade ideal, com teor de argila variando entre 20% e 30% (ideal para correção e plantio de grãos).

• Logística: Apenas 40 km da sede do município de Riachão das Neves.

  • Acesso Facilitado: Somente 12 km do novo asfalto de Cariparé.

4. 🏡 Infraestrutura de Apoio

A fazenda conta com duas sedes para gerenciamento e manejo inicial.

• Primeira Sede (Mais Completa):

  • Casa.

  • Energia elétrica.

  • Curral.

  • Poço Artesiano.

  • 250 Hectares com capim formado.

• Segunda Sede (Apoio):

  • Casa.

  • Curral.

5. 📝 Documentação e Investimento

• Matrículas: A fazenda possui 5 matrículas.

• Situação Legal: 3 matrículas estão em procedimento de inventário extrajudicial.

  • Segurança na Compra: A venda será declarada no inventário em aberto, garantindo a transparência e segurança jurídica da transação.

• Valor de Venda: R$ 4.000,00 (Quatro mil reais) por hectare.

  • Valor Total: R$ 26.156.000,00 (Vinte e seis milhões, cento e cinquenta e seis mil reais).

📞 Contato Exclusivo (Beto Imóveis)

Esta é uma oportunidade de entrar no Oeste Baiano com uma propriedade de grande porte, alto potencial hídrico e solo favorável, a um preço competitivo por hectare.

• Whatsapp: (22) 99102-0965

• Email: contato@betoimoveismacae.com.br

Beto Imóveis: Seu investimento seguro na nova fronteira agrícola da Bahia.