MEGA-INVESTIMENTO NO AGRONEGÓCIO PARAENSE | FAZENDA DE 6.872 HECTARES EM TUCURUÍ (PA)

Terras Raras: Alto Teor de Argila, Logística Estratégica e Documentação 100% Certificada

Prezados Fundos de Investimento, Grupos de Capital Rural e Investidores de Grande Porte,

A Beto Imóveis tem a honra de apresentar uma das mais promissoras oportunidades no corredor de produção do Pará. Trata-se de uma fazenda de 1.420 alqueires (6.872 Hectares) em Tucuruí, que combina escala, segurança documental e um solo de altíssima qualidade para projetos de Pecuária, Agricultura e Piscicultura.

Este ativo está pronto para o crescimento imediato, com infraestrutura de ponta e planejamento agrícola em andamento.

1. PERFIL AGRONÔMICO E CAPACIDADE DE CONVERSÃO

A propriedade se destaca pela excelência do seu solo e aptidão para diversas culturas:

• Área Total: 6.872 Hectares (1.420 alqueires).
• Área de Abertura: Aproximadamente 4.115 Hectares (850 alqueires) já abertos e prontos para uso.
• Solo Excepcional: Teor de Argila de 45% a 60%, ideal para altas produtividades de grãos e pastagens de elite.
• Topografia: Cerca de 80% da área é plana, o que otimiza o uso de maquinário pesado e a expansão de lavouras.
• Pluviometria: Região com alto índice pluviométrico (2.000 a 2.500 mm anuais), garantindo segurança hídrica para a produção.

2. ATIVO PRODUTIVO EM PLENO DESENVOLVIMENTO

O investimento em Tucuruí já possui resultados e planos consolidados:

• Pecuária e Pastagem:
  • 3.615 Hectares em pastagens remanejadas e limpas.
  • 70 divisões de pasto bem estruturadas (pode ser integralmente convertido em lavoura).
• Agricultura (Safra 2025): Planejamento e preparo para o plantio de 500 Hectares de Milho e Soja.
• Recurso Hídrico: A fazenda é riquíssima em água, com diversas represas alimentadas por nascentes naturais, apta também para piscicultura em larga escala.
• Madeira de Lei: Abundância de madeira de lei na região, com destaque para Angelim Pedra e Acapú, um excelente recurso para manutenção estrutural e como ativo de exploração.

3. INFRAESTRUTURA DE PRIMEIRA CLASSE

Estrutura completa para operação de grande escala e alto conforto:

• Sede: Casa sede de excelente padrão que proporciona ótimo conforto.
• Curral e Manejo: Curral de primeira linha com capacidade para 1.000 cabeças, completo com balança, tronco e brete para vacinação, além de remangas bem estruturadas.
• Apoio Operacional: Barracão dedicado para maquinário e depósito de insumos.
• Pessoal: Alojamento e casas para funcionários.
• Logística Aérea: Pista de pouso de 1.200 metros na fazenda vizinha (disponível para venda separadamente).

4. LOGÍSTICA ESTRATÉGICA PARA EXPORTAÇÃO

O posicionamento geográfico otimiza o escoamento da produção:

5. CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

• DOCUMENTAÇÃO: Fazenda 100% documentada, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
• PREÇO DE VENDA: R$ 160.000.000,00 (Cento e Sessenta Milhões de Reais).

Para análise detalhada de documentação, mapas de solo e agendamento de visita técnica, utilize os contatos exclusivos abaixo.

Beto Imóveis | Segurança e Expertise em Ativos de Alto Valor.

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