FAZENDA NO VALE DO ARAGUAIA – MT: 9.680 HECTARES COM 100% DE ÁREA ABERTA

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE DE ESCALA E DUPLA APTIDÃO NO MATO GROSSO

A Beto Imóveis traz ao mercado uma propriedade de porte excepcional em uma das regiões mais produtivas e cobiçadas do país: o Vale do Araguaia, MT. Com uma extensão total de 9.680 hectares integralmente aproveitados, este ativo destaca-se pelo seu alto teor de argila e pela versatilidade operacional, sendo um investimento estratégico para grupos que buscam consolidar grandes operações de pecuária ou expansão agrícola.

POTENCIAL PRODUTIVO E PERFIL DE SOLO

A fazenda reúne características técnicas de solo e clima que a posicionam como um ativo de alta performance:

• Área Total: 9.680 hectares (totalmente documentados).

• Uso do Solo: 100% de área aberta, atualmente formada em pastagens de alta qualidade para pecuária.

• Topografia: Aproximadamente 30% de área plana, ideal para o início de projetos agrícolas, com o restante apresentando ondulações favoráveis ao manejo pecuário.

• Teor de Argila: Solo robusto, com níveis entre 30% e 40%, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade.

LOGÍSTICA E ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO

Situada em uma região consolidada pelo regime de chuvas, a propriedade oferece segurança produtiva para diversas safras:

• Pluviometria: Região com excelente índice de chuvas, fator determinante para a estabilidade da pastagem e viabilidade de culturas anuais.

• Dupla Aptidão: Ativo pronto para pecuária intensiva com potencial imediato para conversão de parte da área para agricultura (Soja/Milho).

SEGURANÇA JURÍDICA E NEGOCIAÇÃO

O imóvel conta com documentação rigorosamente em dia, facilitando processos de due diligence para investidores institucionais.

• Status Documental: Área 100% regularizada.

• Propostas: O proprietário está aberto a negociações e aguarda propostas formais para análise.

Para receber o KMZ da área, fotos atualizadas e agendar uma diligência técnica à propriedade, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes investidores ao potencial do Vale do Araguaia.