Fazenda Completa à Venda 2.500 Hectares Pecuária Toda Infraestrutura

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Zona Rural, Cocalinho - MT

Fazenda Completa à Venda 2.500 Hectares Pecuária Toda Infraestrutura | Cocalinho/MT

19046-AFS

ID de propriedade

25.000.000 m²

Tamanho

R$25.000.000

Fazenda Completa à Venda 2.500 Hectares Pecuária Toda Infraestrutura | Cocalinho/MT

Descrição

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA | FAZENDA COMPLETA EM COCALINHO – MT

Investimento de Capital com Infraestrutura Pronta e Flexibilidade de Pagamento

Atenção, Investidores e Grupos de Agronegócio no Centro-Oeste!

A Beto Imóveis apresenta uma excelente fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, um ativo de porte eficiente e com infraestrutura full-service já instalada. Ideal para pecuária de alto rendimento ou conversão para lavoura em áreas de cerrado e varião.

1. PERFIL DO ATIVO E POTENCIAL PRODUTIVO

A propriedade oferece uma combinação de área produtiva consolidada, topografia favorável e segurança documental.

Característica	Detalhe
Localização	Cocalinho – MT (Região em expansão)
Área Total	2.500 Hectares
Área Produtiva Aberta	150 Alqueires Formados (Pronto para manejo)
Manejo	14 Divisões de Pasto (Otimização da rotação de gado)
Solo e Topografia	Plana, com terra de cerrado e varião.
Documentação	GEO e CAR em dia. Matrícula totalmente regularizada.

2. RIQUEZA HÍDRICA E LOGÍSTICA

A segurança hídrica e o acesso são diferenciais importantes que garantem a sustentabilidade da operação:

Recursos Hídricos: Excelente disponibilidade de água, com o Rio Cristalino na propriedade, além de poço artesiano e caixa d’água.
Localização Estratégica:
- $100 \text{ km}$ de Água Boa – MT.
- $120 \text{ km}$ da cidade de Cocalinho.
Benfeitorias: Toda a área está totalmente cercada.

3. INFRAESTRUTURA COMPLETA E MODERNA

A fazenda é entregue com estrutura de apoio completa para gestão e moradia:

Residencial: Casa Sede e Casa de Funcionários.
Operacional: Barracão para máquinas/insumos e Energia Elétrica.
Comunicação: Internet disponível.
Sustentabilidade: Placa Solar instalada, reduzindo custos operacionais.

4. VALOR E FLEXIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO

Oportunidade de investimento com condições de pagamento altamente flexíveis para capitalizar o negócio.

VALOR DE VENDA: R$ 25.000.000,00 (Vinte e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÃO: Pagamento a negociar.
DIFERENCIAL: Aceita $30\%$ em imóveis que gerem renda, facilitando a descapitalização imediata e a composição do portfólio do vendedor.

Beto Imóveis | Exclusividade em Ativos de Alta Performance.

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