Mega Fazenda de Café no Interior de SP – Excelência e Alta Produtividade

Apresentamos uma das propriedades cafeeiras mais completas e tecnificadas do estado de São Paulo. Localizada em uma região de altitude e clima privilegiados, esta fazenda é um modelo de gestão agrícola, aliando produção de café certificada com diversificação de receitas e infraestrutura urbana dentro da propriedade.

📍 Localização e Diferenciais Geográficos

• Região: Interior de SP (Polo cafeeiro de alta qualidade).

• Logística Impecável: 19 km de margem com rodovias. Estradas internas 100% asfaltadas até a sede.

• Topografia: 100% mecanizada, facilitando a operação de ponta a ponta.

📏 Estrutura de Solo e Cultivo (Total: 2.400 Hectares)

A fazenda destaca-se pela sua capacidade produtiva e sustentabilidade financeira, onde as receitas secundárias cobrem o custo fixo da operação:

• Café Irrigado: 840 Hectares com 3.000.000 de pés (Variedades: Mundo Novo, Obatã e Icatu).

  • Tecnologia de gotejamento e fertirrigação em 100% da área.

  • Produtividade média: 35 a 45 sacas beneficiadas por hectare.

• Seringueiras: 115 Hectares (70.000 pés, sendo 54.000 em produção ativa).

• Eucaliptos: 506 Hectares (Idade acima de 6 anos).

• Pastagem e Infraestrutura: 300 Hectares.

• Preservação Ambiental: 410 ha de Mata Nativa (Averbada) + 180 ha de A.P.P.

💧 Recursos Hídricos e Irrigação

Um dos maiores ativos da propriedade é sua segurança hídrica:

• 07 Represas outorgadas e 03 nascentes próprias.

• Poço Artesiano Profundo: Vazão de 300.000 litros/hora com resfriador.

• Sistema de irrigação por gotejamento com casas de máquinas em todos os setores.

🏢 Infraestrutura Industrial e Social (Padrão Vila)

A fazenda funciona como uma verdadeira comunidade autossustentável:

• Complexo de Moradia: Casa sede de alto padrão, residências para administradores, fiscais e colônias estruturadas para funcionários.

• Saúde e Social: Prédio com atendimento clínico, pediátrico e odontológico. Igreja para 200 pessoas, campo de futebol com vestiário e bar.

• Unidade de Beneficiamento:

  • Sistema completo de lavadores e despolpadores.

  • 12 Tulhas para café em grão e 03 armazéns para café beneficiado.

  • Secagem de Alta Tecnologia: 05 secadores tipo silo (500.000 litros cada), dispensando o uso de terreiros.

• Logística Aérea: Heliporto e pista de pouso homologados pela ANAC.

🚜 Inventário de Máquinas e Equipamentos (Porteira Fechada)

Frota nova e completa para operação imediata:

• Colheita: 02 Colheitadeiras Case + 02 Selectas.

• Tratores: Mais de 25 unidades (Valmet, Ford, Massey Ferguson, Yanmar), com destaque para frota renovada.

• Veículos: Caminhões Chevrolet e Ford, caminhonetes e motocicletas de apoio.

• Implementos: Pulverizadores Jacto e Berthoud, roçadeiras, adubadoras, e oficina mecânica/carpintaria completa.

💎 Oportunidade de Investimento

Esta é uma propriedade Certificada, pronta para exportação e com alto índice de mecanização. A diversificação com borracha (látex) e madeira garante um fluxo de caixa que sustenta os custos operacionais, deixando a safra de café como lucro líquido expressivo.

[CONSULTE O VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO]

Para mais informações e agendamento de visitas técnicas, é necessário o envio de identificação do investidor e protocolo de confidencialidade.