COMPLEXO FLORESTAL E AGRÍCOLA EM CAPELINHA – MG: 1.100 HECTARES

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO COM PRODUÇÃO DIVERSIFICADA E ALTA TECNIFICAÇÃO

A Beto Imóveis selecionou para investidores do setor de silvicultura e café uma propriedade estratégica no Vale do Jequitinhonha, em Capelinha – MG. Trata-se de uma fazenda de alto padrão, com infraestrutura completa e em pleno estágio produtivo, oferecendo um portfólio de receitas que combina a estabilidade do eucalipto com a rentabilidade do café.

APTIDÃO AGRÍCOLA E INVENTÁRIO PRODUTIVO

A propriedade destaca-se pela excelente topografia e manejo técnico rigoroso:

• Área Total: 1.100 hectares de terras de alta qualidade.

• Silvicultura (Eucalipto): 365 hectares plantados com clones de alta performance (6×4), em diferentes estágios de crescimento (plantios de 2021 a 2023).

• Cafeicultura: 33 hectares em produção, com variedades como Catuaí 144, MG2 e Catuaí 2SL.

• Infraestrutura Hídrica: 04 nascentes preservadas e 03 represas de grande porte que garantem o suprimento hídrico da operação.

• Topografia: 100% mecanizável, facilitando todos os processos de colheita e manutenção.

• ALTITUDE 1100 METROS
  200 HECTARES DE CAFÉ PLANTADO
  60 HECTARES DE EUCALIPTO VELHO 20 ANOS
  NÃO É IRRIGADA

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

O imóvel possui localização privilegiada para escoamento de produção e acesso operacional:

• Acesso: Situada a apenas 14 km de Capelinha – MG, com apenas 3 km de estrada de terra em excelentes condições.

• Altitude: 1.100 metros, proporcionando o clima ideal para a produção de cafés especiais e ótimo desenvolvimento florestal.

• Logística: Região consolidada como polo de silvicultura e café em Minas Gerais.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E BENFEITORIAS

A fazenda é entregue pronta para operação (“Turnkey”), com estruturas administrativas e residenciais:

• Sede e Habitação: Casa sede confortável, 03 casas para funcionários e alojamento moderno para colaboradores temporários.

• Suporte Operacional: Galpão amplo para máquinas, oficina equipada e sistema de energia bifásica.

• Social: Refeitório estruturado para atender à equipe de campo.

VALOR DE INVESTIMENTO

• Valor Total: R$ 22.000.000,00 (Vinte e dois milhões de reais).

• Nota: Imóvel com documentação rigorosamente em dia, incluindo CAR e GEO.

Para análise do cronograma de corte do eucalipto, laudo de solo ou agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Sua parceria estratégica em ativos agrícolas de alto desempenho em Minas Gerais.