OPÇÃO PREMIUM EM CAFÉ NO SUL DE MINAS: 90 HECTARES EM GUAPÉ – MONTADA E IRRIGÁVEL

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE DE ALTO VALOR EM CAFEICULTURA MODERNA

A Beto Imóveis selecionou um ativo excepcional no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Localizada no município de Guapé – MG, esta propriedade de 90 hectares destaca-se pela sua infraestrutura completa, lavouras em plena produção e estágio avançado de expansão, aliando altitude ideal à facilidade de irrigação. É o investimento pronto para quem busca escala e qualidade no setor.

CAFEICULTURA E POTENCIAL PRODUTIVO

A fazenda possui um parque cafeeiro jovem e em expansão, focado na produtividade:

• Altitude Estratégica: Situada a 990 metros de altitude, ideal para a produção de cafés especiais de alta qualidade.

• Lavoura Estabelecida: Conta com 15 mil pés de café com 9 anos, em plena maturidade produtiva.

• Expansão Recente: Possui 300 mil pés de café plantados recentemente, garantindo o aumento substancial da produção nos próximos anos.

• Potencial de Plantio: Área disponível para o plantio de mais 60 mil pés de café, maximizando o aproveitamento da área útil.

• Hídrica e Irrigação: Riquíssima em água, com a característica rara de permitir a irrigação de toda a propriedade por gravidade, reduzindo drasticamente os custos operacionais de energia.

ESTRUTURA COMPLETA E LOGÍSTICA

A propriedade é vendida montada, pronta para a operação:

• Pós-Colheita: Equipada com Terreiro e Secador de Café profissional.

• Apoio e Armazenamento: Galpão estruturado para maquinário e insumos.

• Mecânica: Inclusos 01 Trator com todos os implementos necessários para a lida.

• Habitação: Casa de colono para funcionário residente.

• Localização e Acesso:

  • 16 km do centro de Guapé – MG.

  • Apenas 3 km da Represa de Furnas (valorização turística e hídrica).

  • 5 km do aeroporto Air Fling (facilidade para gestão e acesso rápido).

VALOR DE INVESTIMENTO E CONDIÇÕES FACILITADAS

Uma excelente oportunidade de negócio com condição de pagamento diferenciada no mercado:

• Valor Total: R$ 13.500.000,00 (Treze milhões e quinhentos mil reais).

• Condição de Pagamento: O proprietário estuda parcelamento em até 3 anos.

Para abertura de protocolo de negociação, análise do laudo de avaliação técnica ou agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Sua parceira estratégica para grandes negócios no agronegócio mineiro.