Fazenda de Café e Soja c/ 1.610 hectares Certificada

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Vargem Bonita, MG, 37922-000, Brasil

Fazenda de Café e Soja à Venda 88 hectares Certificada | Vargem Bonita/MG

22101-MRC

ID de propriedade

880.000 m²

Tamanho

R$6.000.000

Fazenda de Café e Soja à Venda 88 hectares Certificada | Vargem Bonita/MG

Descrição

Oportunidade de Investimento Agrícola em Vargem Bonita: Fazenda com Alta Produção de Café e Soja

Apresentamos uma propriedade rural de excelência, com vocação agrícola consolidada e alto rendimento produtivo. Localizada em Vargem Bonita, esta fazenda combina cultura permanente de café de alta produtividade, área irrigada e lavoura de grãos (soja), além de áreas de pastagem e potencial para expansão de plantio.

Destaques do Solo, Topografia e Produção

Área Total: 88 hectares (composta por área principal e pastagens).
Cafeicultura de Alta Performance:
- 109.000 pés de café em pleno ritmo de produção (4ª apanha/colheita).
- Área de Café: 30 hectares dedicados ao cultivo.
- Estimativa de Colheita: Produção anual expressiva (projecção de 1.000 a 2.000 sacas/ano).
- Potencial de Expansão: Área complementar com aptidão para o plantio de mais cerca de 17 hectares de café, podendo atingir até 50 hectares totais da cultura.
Cultivo de Soja: 22 hectares em área consolidada (2º ano de cultivo).
Qualidade do Solo: Solo mista/terra roxa de excelente fertilidade e altíssimo teor orgânico, ideal para o desenvolvimento de cafezais e culturas de grãos.
Área Remanescente: Pastagem formada em relevo que permite manejo ou ampliação produtiva, além de ponto elevado ideal para construção de sede social/paisagística.

Recursos Hídricos e Energia

Recurso Hídrico: Propriedade banhada por corpo d’água nos fundos, oferecendo disponibilidade hídrica para projetos de irrigação.
Energia Elétrica: Rede de energia instalada e encostada na propriedade.

Localização e Logística

Município / Região: Vargem Bonita.
Acesso: Ótima trafegabilidade e logística para o escoamento de safras, a cerca de 11 km da via principal/cidade.