FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE EM CONCEIÇÃO DO TOCANTINS – TO: 94,5 ALQUEIRES

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO ESTRATÉGICO COM APTIDÃO TOTAL PARA GRÃOS

A Beto Imóveis selecionou uma oportunidade excepcional no coração agrícola do Tocantins. Esta propriedade de 94,5 alqueires em Conceição do Tocantins é o investimento ideal para quem busca uma área pronta, documentada e com características físicas superiores para a cultura da soja. Localizada em uma região em franca expansão de grãos, a fazenda combina logística facilitada com infraestrutura tecnológica e hídrica.

APTIDÃO AGRÍCOLA E QUALIDADE DE SOLO

O imóvel apresenta um perfil técnico ideal para alta produtividade mecanizada:

• Topografia: 100% plana, garantindo aproveitamento total para o plantio de soja.

• Qualidade do Solo: Solo de excelente composição, com teor de argila acima de 25%, ideal para retenção de nutrientes e estabilidade de safra.

• Aproveitamento: Área pronta para agricultura, com solo corrigido e apto para mecanização intensiva.

RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUTURA

Propriedade montada para oferecer segurança operacional e hídrica:

• Abundância de Água: Conta com 05 barragens grandes, poço artesiano e sistema de armazenamento com 02 caixas d’água de 16 mil litros cada.

• Benfeitorias: Casa de patrão confortável, casa para vaqueiro, curral completo com balança e embarcador.

• Tecnologia: Sistema de monitoramento por câmeras, garantindo segurança e controle remoto da propriedade.

• Cercamento: Toda cercada e com várias repartições de pastos, permitindo integração lavoura-pecuária (ILP).

LOGÍSTICA E ACESSO PRIVILEGIADO

A fazenda está posicionada para facilitar o escoamento de safra e o tráfego de insumos:

• Localização: À beira da estrada principal, a apenas 19 km da cidade.

• Infraestrutura Viária: Estrada de excelente qualidade, com fluxo garantido para carretas, caminhões e bitrens, além de contar com transporte escolar na porta.

• Privacidade: Acesso exclusivo (“final de linha”), garantindo maior segurança e controle de fluxo.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONDIÇÕES

Ativo com documentação impecável, apto para as principais linhas de crédito do agronegócio:

• Valor do Negócio: R$ 13.000.000,00 (Treze milhões de reais).

• Diferencial: Documentação 100% em ordem, apta para financiamento bancário.

Para abertura de protocolo de negociação, análise das matrículas ou agendamento de visita técnica para análise de solo, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

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