A Beto Imóveis tem uma oportunidade extraordinária para investidores imobiliários, empresários e produtores rurais no Sul do Pará!

MEGA ATIVO RURAL NO SUL DO PARÁ: 53.000 HECTARES DE ALTA PERFORMANCE

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE INSTITUCIONAL DE ESCALA GLOBAL

A Beto Imóveis tem a honra de apresentar a grupos de investimentos e escritórios de Real Estate rural um dos ativos mais expressivos do agronegócio brasileiro. Situada no Sul do Pará, esta mega fazenda de 10.952 alqueires (aprox. 53.000 hectares) combina escala industrial, logística impecável e diversificação produtiva entre pecuária e lavoura de grãos.

CAPACIDADE PRODUTIVA E EXCELÊNCIA DE SOLO

A propriedade destaca-se pela alta qualidade de suas terras e estágio avançado de utilização:

• Área de Lavoura: Aproximadamente 4.800 alqueires (23.250 hectares), estrategicamente dividida por talhões para otimização de safra.

• Pecuária: 5.760 alqueires (27.880 hectares) de pasto formado e consolidado.

• Qualidade do Solo: Teor de argila em 56% (Terra de Gueroba), garantindo fertilidade superior e retenção de umidade para altas produtividades.

LOGÍSTICA E ACESSO DE ALTO PADRÃO

Um dos grandes diferenciais deste ativo é a qualidade de seu acesso, garantindo escoamento eficiente durante todo o ano:

• Localização: 200 km de Redenção-PA (40 km de asfalto e 160 km de estrada de terra com manutenção permanente).

• Manutenção Privada: Estrada mantida pela Associação local com uso de rolo compactador, permitindo o tráfego pesado de carretas bitrem e veículos de passeio em alta velocidade (até 140 km/h) com total segurança.

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E ENERGIA PRÓPRIA

A fazenda possui uma estrutura de apoio comparável a uma vila autônoma, pronta para gestão de larga escala:

• Gestão Descentralizada: 12 retiros completos, cada um equipado com casa de vaqueiro e curral completo.

• Setor Administrativo e Social: 3 casas sede amplas, alojamentos para funcionários, oficina, cantina e fábrica de ração própria.

• Autonomia Energética: Possui usina hidrelétrica com represa própria, além de conexão com a rede elétrica externa.

• Logística Aérea: Pista de pouso homologada com 1.200 metros de extensão.

• Armazenagem: Depósitos robustos para sal, maquinários, insumos e tanque de combustível para 15.000 litros.

ATIVO PECUÁRIO E CAPACIDADE DE CARGA

A operação pecuária é uma das mais eficientes da região, com grande potencial de expansão:

• Rebanho Atual: 19.000 cabeças de gado (incluindo 4.500 vacas parideiras e machos para cria/recria).

• Capacidade Total: Potencial para até 35.000 cabeças.

• Manejo de Elite: 12 currais equipados com balanças e bretes, cada um com capacidade para 1.500 animais.

• Proximidade Industrial: Frigorífico a apenas 160 km da propriedade.

RECURSOS HÍDRICOS E POTENCIAL SUSTENTÁVEL

A abundância de água qualifica o imóvel para projetos futuros de irrigação e ativos ambientais:

• Hidrografia: Riquíssima em córregos, lagos e lagoas naturais, garantindo água 100% natural para todo o rebanho.

• Ativos Verdes: Área de preservação rigorosamente mantida, com alto potencial para o desenvolvimento de projetos de sequestro de carbono.

SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO

Investimento com total transparência e regularidade:

• Divisão Territorial: 12 glebas de 900 alqueires cada.

• Titularidade: 12 matrículas individuais e escrituras devidamente registradas.

• Conformidade: Fazenda 100% regularizada, sem multas, embargos ou pendências ambientais/jurídicas.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONTATO

• Valor Total: R$ 1.650.000.000,00 (Um bilhão e seiscentos e cinquenta milhões de reais).

Para reuniões de apresentação, acesso ao Data Room e agendamento de visitas técnicas, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Especialista em ativos rurais de alta escala e segurança jurídica.