BETO IMÓVEIS APRESENTA: A JOIA DO TRIÂNGULO MINEIRO E ALTO PARANAÍBA

A Beto Imóveis traz ao mercado de capitais e grandes grupos do agronegócio uma oportunidade sem paralelos. Trata-se de uma propriedade de 5.050 hectares, localizada na privilegiada região de Araxá – MG, com infraestrutura de cinema e operação “Porteira Fechada”. Este ativo destaca-se pela sua diversificação produtiva, altitude estratégica e um ecossistema agrícola totalmente consolidado.

DIVERSIFICAÇÃO PRODUTIVA E POTENCIAL DE PLANTA

A fazenda é um exemplo de eficiência multi-safra, com um aproveitamento de área útil extraordinário:

• Agricultura Anual: 1.500 hectares em plena produção.

• Cafeicultura: 900 hectares de café (idade média de 12 anos), com estrutura completa para processamento.

• Fruticultura e Silvicultura: 30 hectares de Abacate, 115 hectares de Seringueira e 185 hectares de Eucalipto.

• Expansão: 900 hectares em pastagem, sendo quase toda a área passível de conversão para agricultura.

• Potencial Total: Capacidade aproximada de 3.500 hectares para plantio (Grãos, Café, Abacate, Laranja, etc).

INFRAESTRUTURA INDUSTRIAL E PROCESSAMENTO

O ativo foi projetado para verticalizar a produção e garantir a estocagem estratégica:

• Armazenagem: Armazém de grãos com capacidade para 13.500 toneladas.

• Pecuária de Alta Performance: Confinamento de corte estático para 1.600 cabeças e confinamento de leite para 120 cabeças.

• Manejo e Suporte: Vários barracões para maquinários, insumos e toda a estrutura necessária para a cadeia do café.

• Porteira Fechada: A venda inclui todo o maquinário e estrutura operacional.

RECURSOS NATURAIS E CONDIÇÕES CLIMÁTICAS

A localização e o clima são os maiores ativos intangíveis desta propriedade:

• Altitude: Média de 1.000 metros, ideal para cafés de qualidade superior e hortifruti.

• Hidrografia: Abundância extrema com vários rios e represas; a água não é um limitante.

• Irrigação: Capacidade instalada para implantação de pivôs centrais em boa parte da área total.

VILA RESIDENCIAL E SEDES DE LUXO

A fazenda possui um complexo habitacional completo para gestão e mão de obra:

• Sedes: 03 casas sedes de alto padrão, em excelente estado.

• Colônia: Aproximadamente 30 casas de funcionários, garantindo a fixação e conforto da equipe operacional.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONTATO

Este é um investimento robusto e promissor para grupos que buscam um ativo de alto valor patrimonial e geração de caixa imediata.

• Valor Total: R$ 650.000.000,00 (Seiscentos e cinquenta milhões de reais).

Para abertura de negociações, análise de inventário e agendamento de visita técnica, entre em contato:

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• BETO IMÓVEIS: Especialista em conectar investidores institucionais aos melhores ativos do agro brasileiro.