FAZENDA DE RECRIA EM SANTA MARIA MADALENA – RJ: R$ 3.600.000,00

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO RURAL DE ALTA PERFORMANCE E PRONTO PARA PRODUÇÃO

A Beto Imóveis oferece a investidores e grupos de investimento rural uma oportunidade de excelência técnica no interior do Rio de Janeiro. Localizada em Santa Maria Madalena, a apenas 4 km de Conceição de Macabu, esta fazenda de 30 alqueirões é um modelo de eficiência para a recria de gado, estruturada para o manejo de 200 garrotes com baixo custo operacional e alta tecnologia.

SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO INTEGRAL

Um dos maiores diferenciais deste ativo é a sua regularidade documental absoluta, garantindo uma transação segura para escritórios de investimento:

• Escritura e Registro Definitivo: OK.

• Georreferenciamento: OK.

• Ambiental e Fiscal: CAR, CCIR, ADA e ITR rigorosamente em dia.

INFRAESTRUTURA DE MANEJO E PERFORMANCE PECUÁRIA

A propriedade foi projetada para otimizar o ganho de peso e a logística de manejo:

• Divisão de Pastagens: Composta por 12 piquetes de pasto plantado, todos com cercas bem conservadas.

• Manejo Otimizado: Cada piquete possui, no mínimo, dois cochos de sal cobertos e água de nascente.

• Curral Profissional: Capacidade para 250 animais, equipado com balança eletrônica nova (3.000 kg).

• Logística Interna: Estradas internas de qualidade com dois acessos independentes para escoamento da produção.

RIQUEZA HÍDRICA E RECURSOS NATURAIS

A abundância de água garante a sustentabilidade da operação mesmo em períodos de estiagem:

• Nascentes: 05 nascentes próprias dentro da propriedade.

• Destaques: 02 mini cachoeiras e 03 tanques.

• Abastecimento: Água natural das nascentes distribuída para todos os piquetes e para a área social.

TECNOLOGIA, CONECTIVIDADE E CONFORTO

A fazenda une a produtividade à gestão moderna, ideal para investidores que acompanham o negócio à distância:

• Tecnologia: Conectividade via Starlink e sistema de câmeras (CFTV) com acesso remoto.

• Sede de Lazer: Casa de fim de semana com 02 quartos (01 suíte), ar-condicionado Split, TV a cabo e pequena piscina de água natural.

• Apoio Operacional: Casa de caseiro simples e container para guarda de sal e insumos.

VALOR DE INVESTIMENTO E CONTATO

• Valor Total: R$ 3.600.000,00 (Três milhões e seiscentos mil reais).

Para receber o memorial descritivo completo e agendar uma vistoria técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Especialista em ativos rurais prontos para produzir e investir.