Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT • Beto Imoveis Fazendas

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Zona Rural, Porto Alegre do Norte - MT

Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT

15684-APL

ID de propriedade

330.000.000 m²

Tamanho

R$870.000.000 / Porteira aberta

Venda de Fazenda 33.000 Has Lavoura e Pecuária Logística e Armazenamento | Porto Alegre do Norte/MT

Descrição

OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL | MT: FAZENDA DE 33.000 HA COM LOGÍSTICA BR-158 E ESTRUTURA AGROINDUSTRIAL

Atenção, Fundos de Capital, Grupos de Investimento e Investidores de Commodities!

A Beto Imóveis tem o prazer de apresentar um ativo de escala monumental e infraestrutura completa em Porto Alegre do Norte, Mato Grosso. Esta propriedade de 33.000 hectares combina logística inigualável (cortada pela BR-158 asfaltada) com capacidade produtiva e de armazenagem que a posicionam como um dos investimentos mais estratégicos da região.

1. PERFIL DO ATIVO E POTENCIAL DE ESCALA

O imóvel possui uma área total de 33.000 hectares, sendo um complexo produtivo consolidado e com margem para expansão imediata:

Característica	Detalhe
Área Total	33.000 Hectares
Área Aberta	14.000 Hectares
Lavoura Atual	10.000 ha (Soja e Milho Safrinha)
Potencial de Lavoura	Pode atingir 14.000 ha (convertendo as pastagens).
Topografia	Basicamente Plana em toda a extensão.
Solo/Argila	Teor entre 20% e 35%.
Pluviosidade	2.200 mm/ano (excelente regime hídrico).
Altitude	212 metros.

2. LOGÍSTICA E RIQUEZA HÍDRICA PREMIUM

A localização é um diferencial competitivo crucial para escoamento e operação:

Acesso: Cortada pela BR-158 (Rodovia Asfaltada), principal eixo de acesso ao Pará.
Proximidade Urbana: Apenas 6 km da cidade de Porto Alegre do Norte.
Estradas Internas: 279.000 metros (279 km) de estradas internas cascalhadas e mapeadas, otimizando o transporte e manejo.
Recursos Hídricos: Riquíssima em água, contando com os Rios Tapirapé, Rio Corujão e Rio Salobo, além de diversos córregos.

3. INFRAESTRUTURA AGROINDUSTRIAL COMPLETA

A fazenda possui um complexo de benfeitorias que garantem o ciclo completo da produção e o manejo eficiente de grãos e pecuária:

A. Armazenagem e Grãos

Armazém Principal: Capacidade de 1 Milhão de Sacas.
Silos: 02 silos de 45 mil sacas.
Secador e Barracões auxiliares (incluindo 01 Barracão Armazém de 1.035 m²).

B. Pecuária de Escala

Confinamento: Capacidade estática para 5.000 Cabeças.
Pastagem: 4.000 ha formados.
Manejo: 250 km de cercas, 5 currais estruturados (cabo de aço/madeira), 40 cochos.
Equipamentos: Balança eletrônica (XR3000 FARM TECH) e Tronco (TR BECKH ESP).
Rotacionado: Capacidade para 2.000 cabeças.

C. Logística e Suporte Operacional

Pista de Pouso: Pista de pouso na sede (não asfaltada).
Sede e Moradia: 02 Casas Sede, Casa do Aeroporto, 10 Casas/Alojamentos de funcionários.
Infraestrutura Industrial: Escritórios, Almoxarifado, Borracharia, Oficina, Torre de rádio de 60m e sistema de comunicação completo.
Combustível: 05 Tanques de 30.000 L para diesel e tanques separados para álcool e jet fuel para aeronaves.

4. CONDIÇÃO DE INVESTIMENTO

Este ativo de grande escala representa uma aquisição de capital de risco e está sendo negociado com as seguintes condições:

VALOR DE VENDA: R$ 870.000.000,00 (Oitocento e Setenta Milhões de Reais).
CONDIÇÃO: Venda de Porteira ABERTA (Não inclui maquinário e rebanho, conforme observação).

Beto Imóveis | Exclusividade em Investimentos de Grande Capital.

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