🔥 MEGA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA RURAL NO TOCANTINS! 💰🐄🌾

A Beto Imóveis apresenta uma fazenda de proporções gigantescas e infraestrutura completa, ideal para grandes investidores, grupos de investimento rural e escritórios especializados que buscam um ativo de alto desempenho em pecuária intensiva e lavoura no coração do agronegócio.

1. 🗺️ Visão Geral e Logística Estratégica

Esta fazenda oferece escala, logística e potencial de expansão incomparáveis, localizada em uma região de alta valorização no Tocantins.

• Localização: Próximo a Colinas do Tocantins.
• Acesso: Apenas 1 km do Asfalto.
• Proximidade a Centros:
  • 34 Km de Colinas.
  • 100 Km de Araguaína (importante polo logístico).
  • 15 Km do Calcário (economia e facilidade na correção de solo).
• Documentação: Toda OK, pronta para negociação.

2. 📏 Dimensão e Aptidão (Dupla Aptidão)

A propriedade possui um excelente equilíbrio entre áreas de pastagem consolidada e áreas de lavoura, focando na Integração Lavoura & Pecuária (ILP) de alta performance.

3. 🏗️ Infraestrutura e Produtividade Imediata

A fazenda é vendida de “porteira fechada” em termos de estrutura, oferecendo retorno imediato sobre o investimento e alta capacidade operacional.

• Logística e Suporte:
  • Posto de Combustível próprio.
  • Grande Barracão para armazenamento.
  • Silo (estrutura de armazenamento de grãos).
  • Fábrica de Ração (Autossuficiência no manejo nutricional).
  • Escritório administrativo.
  • Lava Jato.
• Pecuária de Precisão:
  • Confinamento para 1.500 Bois.
  • 220 Divisões de Pasto (manejo rotacionado e intensivo).
  • Balança para gado.
  • 12 Casas distribuídas em 5 retiros.
• Recursos Hídricos:
  • 5 Reservatórios de água.
  • Capacidade instalada para montagem de pivô central de irrigação.
• Manejo e Solo:
  • Pastos todos corrigidos com 5 Ton/ha de Calcário e Fosfatados.
  • Solo Misto Arenoso com Argila de 07 a 15% (já corrigido e manejado).
• Diferencial: Pomar de coqueiros.

4. 💲 Condições e Preço

Este é um preço altamente competitivo para uma propriedade com esta escala e nível de infraestrutura:

• Preço por Alqueire: R$ 55.000,00 (Cinquenta e cinco mil reais) no alqueire.
• Negociação: Condições de pagamento a combinar com a imobiliária.

📞 Contato Exclusivo (Beto Imóveis)

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