Oportunidade Estratégica na Região de Presidente Alves: Fazenda de 117 Alqueires para Pecuária de Alta Performance

Apresentamos uma propriedade extraordinária para investidores, produtores rurais e empresários do agronegócio que buscam rentabilidade, escala e excelente potencial de valorização. Localizada em uma região vocacionada para o setor agropecuário, esta fazenda reúne as características físicas e hídricas ideais para maximizar a capacidade produtiva do seu plantel.

Destaques do Solo e Potencial Produtivo

• Área Total: 117 Alqueires formados na pecuária.

• Qualidade da Terra: Solo de terra mista escura (“terra fresca”), reconhecido pela alta fertilidade e excelente retenção de umidade.

• Capacidade de Suporte: Altíssima capacidade para criação e engorda de gado, garantindo pastagem de qualidade superior ao longo do ano.

Recursos Hídricos Abundantes

A disponibilidade de água é um dos maiores ativos desta propriedade, assegurando tranquilidade e segurança hídrica operacional:

• Rio de Médio/Grande Porte: Passa nos fundos da propriedade, ideal para dessedentação do gado e eventuais projetos de irrigação.

• Nascentes Próprias: Várias nascentes perenes distribuídas estrategicamente pela fazenda.

Infraestrutura e Benfeitorias

A fazenda já conta com a estrutura básica necessária para a operação diária, permitindo adequações conforme o seu projeto:

• Manejo Animal: 1 Mangueira (curral) grande e em ótimas condições de uso para manejo do rebanho.

• Sede: 1 Casa sede espaçosa (com grande potencial de valorização mediante reforma).

• Casas de Apoio: 1 Casa de funcionário em bom estado de conservação + 1 Casa de funcionário precisando de reformas.

Condições Negociais e Investimento

Uma oportunidade com margem para negociação flexível, perfeita para estruturação de capital de giro e fluxo de caixa.

• Valor de Pedida: R$ 150.000,00 por alqueire.

• Flexibilidade: Aberto a propostas formais.

• Facilidade: Estuda-se prazo de pagamento.

Agende uma Visita com a Beto Imóveis Fazendas

Entre em contato com nossa equipe especializada para receber a localização exata, fotos complementares ou agendar uma visita técnica à propriedade:

• WhatsApp: (22) 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br