Oportunidade de Alto Padrão no Agronegócio: Fazenda de 312 Alqueires Goianos em Itarumã / GO

Apresentamos uma propriedade extraordinária para investidores, grandes produtores e empresários do agronegócio que buscam escala, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Localizada em uma região estratégica e em franca expansão para lavouras de soja, esta fazenda reúne todas as condições para operações de pecuária intensiva ou transição para dupla aptidão.

Destaques do Solo, Topografia e Clima

• Área Total: 312 Alqueires Goianos (1.510,08 hectares).

• Qualidade da Terra: Solo argiloso, com partes de cultura rica em madeiras nobres como Ipê e Aroeira.

• Topografia & Altitude: Levemente ondulada, favorecendo o manejo e a mecanização, situada a 630 metros de altitude.

• Índice Pluviométrico: Excelente controle pluviométrico entre 1.700 mm e 2.200 mm anuais.

• Aproveitamento: Área útil toda aberta, respeitando rigorosamente a Reserva Legal de 20%.

Recursos Hídricos Abundantes

Segurança hídrica garantida para grande capacidade de rebanho e projetos de irrigação:

• Corpo D’Água: Divisa em águas com rio de médio porte.

• Fontes Internas: Várias nascentes perenes e represas distribuídas pela propriedade.

Infraestrutura Completa e Benfeitorias

Pronta para operação imediata, com estruturas de alto padrão para gestão, moradia e manejo do rebanho:

• Manejo Animal: Curral completo e muito bem montado todo na Aroeira, equipado com brete e balança eletrônica.

• Divisão de Pastagens: 25 divisões de pastos estruturadas.

• Sede: Casa sede de alto padrão.

• Acomodações de Apoio: Casa para gerente, casa para caseiro de excelente qualidade e casas para funcionários.

• Apoio Operacional: Barracão coberto para tratores, máquinas e implementos.

Localização e Logística

• Município: Itarumã – GO.

• Acesso: 40 km de Itarumã por estrada de terra de excelente qualidade e fácil acesso / 85 km de Serranópolis – GO.

Condições Comerciais e Pagamento

• Valor de Investimento: R$ 80.000.000,00 (Oitenta milhões de reais).

• Condições Facilitadas de Pagamento:

  • 50% de Entrada

  • 25% em 1 ano

  • 25% em 2 anos

• Negociação: Aberto a propostas formais.

• Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência.

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