Oportunidade de Grande Porte no Agronegócio Mato-Grossense: Fazenda de 10.240 Hectares em Nova Maringá / MT

Apresentamos um ativo agrícola de altíssimo valor estratégico para grandes investidores, fundos do agronegócio e corporações do setor. Com 10.240 hectares no consolidado município de Nova Maringá – MT, esta propriedade reúne dupla aptidão consolidada, infraestrutura completa de armazenagem e logística, além de excelente histórico de produtividade nas culturas de soja, milho e algodão.

Uma excelente oportunidade para quem busca escala, alta rentabilidade e estruturação de negócios com passivos bancários e fundos, permitindo engenharia financeira e modelos de negociação diferenciados.

Destaques de Uso do Solo e Potencial Produtivo

• Área Total: 10.240 hectares.

• Área Consolidada: 5.900 hectares abertos e prontos para produção.

• Histórico Agrícola: 6 anos consecutivos de lavoura em toda a área aberta.

• Manejo Recente:

  • Aproximadamente 1.600 hectares cultivados com algodão na última safra.

  • 4.300 hectares mantidos com cobertura em pastagens de alta qualidade.

• Aptidão: Dupla aptidão (Agricultura e Pecuária intensiva), ideal para rotação de culturas (Soja, Milho, Algodão e Sorgo) e integração lavoura-pecuária (ILP).

• Clima e Região: Região consagrada para safra e safrinha com excelente regime pluviométrico.

Média de Produtividade (Safra 2025 / 2026)

A propriedade apresenta índices zootécnicos e agrícolas de ponta no estado de Mato Grosso:

• Soja: 63 sacas / hectare

• Milho (Safrinha): 128 sacas / hectare

• Algodão: 332 arrobas / hectare

Infraestrutura Operacional e Logística Completa

A fazenda possui parque de benfeitorias estruturado para dar suporte total às operações agrícolas de grande porte:

• Armazenagem: Armazém próprio com capacidade estática para 150.000 sacas.

• Logística de Pesagem: Balança rodoviária com escritório operacional dedicado.

• Acomodações & Apoio: 06 casas para funcionários, alojamento estruturado e cantina.

• Maquinários & Manutenção: Barracão coberto para guarda e manutenção de máquinas e tratores.

• Utilitários: Poço artesiano, internet de alta velocidade e propriedade totalmente cercada.

Condições Comerciais, Honorários e Estruturação Financeira

• Valor do Investimento: R$ 400.000.000,00 (Quatrocentos milhões de reais).

• Perfil do Negócio: Propriamente estruturada para negociação de dívidas com bancos e fundos de investimentos, permitindo soluções customizadas de M&A e transferência de ativos.

• Prazos: Condições e prazos de pagamento flexíveis, a combinar entre as partes.

• Comissão Intermediária: 6% (negociável), paga diretamente pelo investidor/comprador no ato da assinatura do contrato de compra e venda, distribuída formalmente em 3 grupos (Venda, Intermediários e Compra).

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