Oportunidade de Altíssimo Padrão no Norte de Goiás: Fazenda Agrícola de 1.017 Alqueires com Irrigação Completa

Apresentamos um ativo agropecuário de elite, altamente produtivo e estruturado com tecnologia de ponta. Localizada no Norte de Goiás, esta fazenda de dupla aptidão destaca-se pela impressionante infraestrutura hídrica e produtiva, contando com projetos de pivôs centrais e usina solar própria, ideal para grandes investidores e grupos do agronegócio.

Destaques do Solo, Topografia e Produção

• Área Total: 1.017 Alqueires (equivalente a 4.926 hectares) com topografia predominantemente plana.

• Qualidade da Terra: Solo com teor de argila acima de 25%.

• Altitude & Clima: 360 metros de altitude, com índice pluviométrico consistente entre 1.600 mm e 2.000 mm anuais.

• Média de Produção: Histórico consolidado de 82 sacas de soja por hectare, com capacidade para até 3 colheitas anuais.

Parque Hídrico e Irrigação (Diferencial Estratégico)

• Área Irrigada: 1.590 hectares irrigados no total.

• Pivôs Centrais: 21 pivôs em pleno funcionamento, com projeto e liberação para mais 19 pivôs em fase de instalação (totalizando 40 pivôs).

• Segurança Hídrica: Projeto hídrico totalmente regulamentado e outorgado, margeada por rio de grande porte que abastece 8 pivôs e 3 represas estratégicas que atendem outros 13 pivôs.

Infraestrutura e Benfeitorias de Alto Padrão

• Apoio e Alojamentos: 03 alojamentos climatizados, 02 kitnets com suítes e ar-condicionado, e cantina climatizada.

• Maquinários & Energia: Barracão estruturado para maquinários e usina solar instalada, garantindo eficiência energética nas operações.

• Logística Aérea: Pista de pouso asfaltada.

Logística e Acesso

• Localização: Norte de Goiás.

• Distância: 335 km de Goiânia – GO, sendo apenas 35 km de estrada de terra em excelente estado de conservação.

Condições Comerciais e Engenharia Financeira

• Valor Total de Pedida: R$ 250.000.000,00 (Duzentos e cinquenta milhões de reais).

• Estruturação do Negócio:

  • Passivo / Dívidas: R$ 230.000.000,00 em obrigações financeiras junto ao Santander, HSBC e Bradesco (com possibilidade de parcelamento em até 10 anos).

  • Aporte Líquido: R$ 20.000.000,00 destinados para quitação da comissão e acertos.

• Condição de Repasse: O proprietário entrega a gestão e a propriedade para o investidor que assumir o passivo descrito.

• Observações: Honorários de intermediação e custos de transferência por conta do comprador, com pagamento exigido logo após a formalização do contrato de compra e venda.

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