Fazenda à Venda 3.200 Has Dupla Aptidão no MATOPIBA

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Miranorte, TO, 77660-000, Brasil

Fazenda à Venda 3.200 Has Dupla Aptidão no MATOPIBA | Miranorte / TO

22075-NZR

ID de propriedade

63.722.400 m²

Tamanho

R$360.000.000

Fazenda à Venda 3.200 Has Dupla Aptidão no MATOPIBA | Miranorte / TO

Descrição

Oportunidade de Grande Porte no Agronegócio Tocantinense: Fazenda de 6.372 Hectares em Miranorte / TO

Apresentamos um ativo agrícola e pecuário de alta performance localizado em Miranorte – TO, região de forte expansão do agronegócio no MATOPIBA. Com mais de 3.200 hectares já em plena produção agrícola e uma estrutura completa para grãos e confinamento bovino, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para fundos de investimentos, grupos agrícolas e grandes investidores do setor.

A transação conta com uma engenharia financeira altamente atrativa, permitindo a aquisição mediante o aporte de um valor residual de entrada e o assumimento de dívida de longo prazo (10 a 15 anos).

Destaques de Uso do Solo e Vocação Operacional

Área Total: 6.372,24 hectares.
Área Consolidad/Plantando: 3.204 hectares agrícolas em plena produção.
Aptidão: Dupla aptidão (Grãos e Pecuária Intensiva / Confinamento), permitindo rotação de culturas e maximização de rentabilidade por hectare.

Infraestrutura Industrial e Operacional Completa

A fazenda é totalmente autônoma e equipada com parque industrial e logístico de ponta:

Pós-Colheita e Armazenagem: Silos e armazém próprio para recepção, secagem e estocagem de grãos.
Manejo de Maquinários e Insumos: Galpão para guarda e manutenção de máquinas agrícolas + Galpão específico para insumos.
Pecuária Intensiva: Galpão para manipulação e preparo de ração bovina + Estrutura completa para confinamento.
Habitação e Apoio: Casa sede e diversas casas de apoio para colaboradores.

Estrutura Financeira e Condições de Aquisição

Valor Total de Pedida: R$ 360.000.000,00 (Trezentos e sessenta milhões de reais).
Composição do Negócio:
- Aporte ao Proprietário: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais).
- Assumimento de Dívida: R$ 320.000.000,00 (Trezentos e vinte milhões de reais).
Prazo de Pagamento do Passivo: Dívida com possibilidade de parcelamento facilitado em 10 a 15 anos, proporcionando excelente fluxo de caixa para a operação.