ATIVO DUPLA APTIDÃO NO MATO GROSSO: 2.508 HECTARES COM INFRAESTRUTURA DE PONTA E POTENCIAL MINERAL

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: ESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE OPORTUNIDADE DE PERMUTA POR CANA EM SÃO PAULO

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma excelente oportunidade de investimento no estado do Mato Grosso. A Fazenda em Pedra Preta – MT, com seus 2.508 hectares, destaca-se por ser uma propriedade pronta para operação, oferecendo infraestrutura habitacional e de manejo de alto padrão, além de um impressionante pacote de maquinários e um ativo mineral em fase de estudo que agrega imenso valor potencial ao negócio.

DOMÍNIO TERRITORIAL E POTENCIAL MINERAL

• Área Total: 2.508 hectares de terras robustas e bem aproveitadas.

• Diferencial Mineral Extraordinário: A propriedade está aguardando a finalização do laudo geológico para a exploração de ouro e diamante existentes na área, posicionando este ativo como uma grande promessa também para o setor de mineração.

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E BENFEITORIAS

A fazenda está totalmente montada, garantindo eficiência nas atividades diárias e conforto para a equipe:

• Manejo Bovino: Equipada com um curral de primeira linha todo construído em madeira de lei, contendo brete de contenção e balança rodoviária, além de um segundo curral de apoio em cordoalha.

• Habitação Premium: Casa sede excelente com 04 dormitórios (sendo 2 suítes), todos equipados com ar-condicionado. Conta ainda com 02 ótimas casas para colaboradores/peões.

• Suporte: Abrigo estruturado para ferramentas, insumos e defensivos agrícolas, poço semiartesiano e rede de energia elétrica estável.

PORTEIRA FECHADA (FROTA E IMPLEMENTOS INCLUSOS)

A propriedade será entregue com um robusto parque de máquinas, veículos e tropa de lida:

• Maquinário Pesado: Trator Valtra BH 180 (6 cilindros, traçado com lâmina), esteira com lâmina e scraper.

• Implementos: Roçadeira, sementeira e link duplo.

• Equipamentos de Apoio: Gerador de energia reserva, motosserra, roçadeira elétrica, soprador/pulverizador motorizado e compressor, além de um jogo completo de ferramentas.

• Logística Interna: Caminhonete Toyota Hilux 4×4 (traçada, com carroceria de madeira), moto Honda tipo Cross e tropa de serviço completa (muares e cavalos de lida).

• Nota: O gado presente na propriedade será negociado à parte.

CONDIÇÕES COMERCIAIS E NEGOCIAÇÃO FLEXÍVEL (PERMUTA)

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 40.000.000,00 (Quarenta milhões de reais) na modalidade porteira fechada (exceto o rebanho).

• Plano de Permuta Estratégico: O proprietário estuda troca por fazenda de cana-de-açúcar no estado de São Paulo.

• Condição de Volta: Para uma fazenda de cana de aproximadamente 250 alqueires em SP, o proprietário realiza a volta de R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais) à vista.

• Situação Jurídica: Documentação rigorosamente em ordem e pronta para transferência.

Um ativo versátil, com retorno imediato e excelente abertura para rearranjo de portfólio no mercado paulista.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Inteligência imobiliária conduzindo grandes permutas e negócios estruturados no agronegócio brasileiro.