ATIVO PREMIUM EM GAVIÃO PEIXOTO – SP: 804 ALQUEIRES COM ARRENDAMENTO RAÍZEN

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE DE ALTA LIQUIDEZ NO CORAÇÃO CANAVIEIRO PAULISTA

A Beto Imóveis selecionou para grupos de investimento, fundos de pensão e escritórios de Real Estate uma das propriedades mais cobiçadas do interior de São Paulo. Localizada em Gavião Peixoto, região estrategicamente próxima a Araraquara, esta fazenda de 804 alqueires representa o ápice da segurança e rentabilidade no agronegócio, com solo de excelência e contrato vigente com player global.

QUALIDADE DO SOLO E CAPACIDADE PRODUTIVA

A propriedade está situada em uma das manchas de terra mais férteis do país, garantindo longevidade e alta produtividade para a cultura da cana-de-açúcar:

• Área Total: 804 alqueires.

• Aproveitamento Agrícola: 640 alqueires em produção mecanizada.

• Qualidade do Solo: Terra Vermelha legítima, com altos índices de fertilidade e excelente capacidade de retenção de nutrientes.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO E RENTABILIDADE

O ativo já gera fluxo de caixa imediato, com contrato de arrendamento sólido junto a uma das maiores empresas do setor sucroenergético do mundo:

• Arrendatário: Raízen.

• Valor do Arrendamento: Pagamento de 60 toneladas de cana por alqueire.

• Vigência do Contrato: Garantia de renda passiva até 2028, oferecendo previsibilidade financeira ao investidor.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

A fazenda beneficia-se da infraestrutura logística do estado de São Paulo, facilitando o escoamento e a valorização imobiliária constante:

• Município: Gavião Peixoto – SP.

• Eixo Logístico: Próximo a Araraquara, polo industrial e de serviços do setor agroindustrial.

• Acesso: Facilidade de logística para as principais usinas e rodovias da região.

VALORES E CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

Este é um ativo de alta classe (Class A), focado em preservação de capital e rendimentos consistentes.

• Valor por Alqueire: R$ 300.000,00.

• Valor Total do Investimento: R$ 241.200.000,00 (Duzentos e quarenta e um milhões e duzentos mil reais).

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