ATIVO AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE – REGIÃO DE ALTITUDE: 570 HECTARES

BETO IMÓVEIS APRESENTA: PROPRIEDADE ESTRATÉGICA COM ABUNDÂNCIA HÍDRICA E TECNIFICAÇÃO

A Beto Imóveis disponibiliza para investidores e produtores uma oportunidade diferenciada para quem busca escala e versatilidade produtiva. Esta fazenda de 570 hectares destaca-se pelo seu relevo favorável e, principalmente, por ser um ativo “caixa d’água”, oferecendo segurança hídrica raramente encontrada para projetos de irrigação intensiva.

RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO DE PONTA

O grande diferencial competitivo deste ativo reside no seu potencial hídrico e na infraestrutura já operacional:

• Riqueza Hídrica: A propriedade conta com mais de 30 nascentes, além de um córrego e um ribeirão, ambos perenes.

• Infraestrutura de Armazenamento: Reservatório de grande porte (“Piscinão”) com capacidade superior a 15 milhões de litros.

• Tecnologia de Irrigação: Pivô central de última geração (1º ano de uso em out/2023) cobrindo 40 hectares, suportado por outorga já liberada para até 50 hectares.

• Energia Robusta: Sistema de energia trifásica com transformador dedicado de 150 kva para o pivô, garantindo estabilidade operacional.

APTIDÃO E POTENCIAL PRODUTIVO

Graças à sua altitude média acima de 1.030 metros, o imóvel oferece clima ideal para culturas de alto valor agregado:

• Cafeicultura: Potencial para atingir 250 hectares de café com sistemas de gotejamento e pivô.

• Grãos (Soja/Milho): Área útil estimada em até 300 hectares para culturas anuais.

• Pecuária: Possibilidade de expansão para até 400 hectares destinados ao gado.

• Georreferenciamento: Propriedade com medições e documentação georreferenciada.

BENFEITORIAS E LOGÍSTICA

Estrutura pronta para suporte à administração e equipe operacional:

• Habitação: Inclui uma residência nova com 02 quartos e cozinha externa independente, além de uma casa de apoio antiga.

• Armazenagem: Galpão operacional com 209 m².

• Logística de Acesso: Localização estratégica, a apenas 6 km do asfalto por estrada de terra de excelente manutenção, garantindo escoamento eficiente em qualquer época do ano.

• Suporte Elétrico: Transformador monofásico adicional de 37,5 kva (110/220v) exclusivo para as sedes e galpão.

Para abertura de protocolo de negociação, análise das outorgas e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Conectando grandes investidores aos ativos mais produtivos e ricos em recursos naturais do Brasil.