ATIVO AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE EM SÃO PAULO: 520 ALQUEIRES COM CANA-DE-AÇÚCAR

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES E PLAYER DO SETOR SUCROENERGÉTICO

A Beto Imóveis selecionou uma das melhores oportunidades agrícolas do estado de São Paulo. Esta propriedade de 520 Alqueires destaca-se pela sua localização privilegiada e pela vocação produtiva consolidada, estando hoje com grande parte de sua área voltada para o cultivo de cana-de-açúcar sob regime de arrendamento.

POTENCIAL PRODUTIVO E USO DO SOLO

O imóvel é um ativo pronto para gerar renda e valorização imobiliária:

• Área Total: 520 Alqueires Paulistas.

• Cana-de-Açúcar: 400 alqueires em plantio, atualmente arrendados com excelente rendimento de 35 Toneladas por alqueire.

• Qualidade da Terra: Solo de alta fertilidade, ideal para a cultura canavieira e outros grãos.

• Topografia: Relevo extremamente plano, permitindo mecanização total em 100% da área útil.

• Benfeitorias: Área limpa, sem benfeitorias, focada exclusivamente na produção agrícola de escala.

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Diferencial competitivo raro para escoamento de produção:

• Acesso: Localizada estrategicamente às margens do asfalto, eliminando custos logísticos de estradas de terra.

• Proximidade Industrial: Situada a apenas 21 km da usina, garantindo agilidade no transporte e valorização do CTR (Certificado de Trecho Rodoviário).

SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO

Propriedade pronta para transferência imediata, com documentação 100% regularizada:

• ✅ Georreferenciamento (GEO) OK

• ✅ Cadastro Ambiental Rural (CAR) OK

• ✅ CCIR e ITR em dia

• ✅ Status: Imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus.

VALOR DE INVESTIMENTO E DIRETRIZES DE NEGOCIAÇÃO

• Valor por Alqueire: R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais).

• Valor Total: R$ 83.200.000,00 (Oitenta e três milhões e duzentos mil reais).

• Condições: O proprietário estuda propostas, porém não aceita permuta e a condição de pagamento é à vista (não tem prazo).

Para abertura de protocolo de negociação, análise de contratos de arrendamento e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes capitais às melhores oportunidades do agronegócio paulista.