ATIVO FLORESTAL DE CLASSE MUNDIAL NO SUDESTE: 17.720 HECTARES COM FLORESTA DE PINUS E ARAUCÁRIA PREMIUM

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE M&A NO SETOR DE BASE FLORESTAL (MADEIRA E ATIVOS AMBIENTAIS)

A Beto Imóveis selecionou um dos ativos florestais mais expressivos e qualificados do Brasil. Localizada estrategicamente em São Paulo, na divisa com o Paraná, esta mega propriedade de 17.720,5 hectares (7.322,5 Alqueires Paulistas) representa uma operação consolidada de base florestal, unindo um maciço de Pinus pronto para corte, uma reserva rara de Araucária plantada e um vasto potencial para projetos de crédito de carbono e conversão agrícola.

INVENTÁRIO FLORESTAL E COMPOSIÇÃO DO ATIVO (BASE NOV/2022)

A propriedade apresenta um inventário detalhado e pronto para exploração industrial ou estruturação de fundos de investimento:

• Maciço de Pinus: 2.800 Alqueires (6.776 Hectares) com idades entre 12 e 40 anos, representando madeira de alta qualidade para serraria e lâmina.

• Volume e Valor de Pinus: Aproximadamente 4.200.000 toneladas de madeira em pé, com valor estimado de face de R$ 756.000.000,00 (Base: R$ 180/tonelada).

• Araucária Plantada (Raridade): 60 Alqueires (145,2 Hectares) com 40 anos de idade, totalizando cerca de 180.000 árvores, com valor estimado de face de R$ 200.000.000,00.

• Total Ativos de Madeira (Pinus + Araucária): Estimado em R$ 956.000.000,00.

USO DO SOLO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

• Mata Nativa: 2.108 Alqueires (5.101,36 Hectares), ideal para estruturação de projetos de Crédito de Carbono (REDD+) e compensação de reserva legal.

• Pastagem Degradada: 2.190 Alqueires (5.299,8 Hectares) com alto potencial para conversão em lavoura de grãos ou novos plantios florestais.

• Área de Doação: 91 Alqueires (220,5 Hectares).

SITUAÇÃO JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO

Ativo com segurança jurídica e pronto para a estruturação do negócio:

• ✅ Documentação: Escritura completa e Georreferenciamento (GEO) realizados.

• ⚠️ Status: Apenas necessita realizar o registro da escritura na matrícula.

VALOR DE INVESTIMENTO E DIRETRIZES DE NEGOCIAÇÃO

Este ativo conta com avaliação recente de mercado que endossa o valor pedido, destacando o fluxo de caixa imediato da extração de madeira:

• Aporte Imediato (Venda Rápida – Madeira + Terra): O proprietário estuda propostas de até R$ 800.000.000,00 (Oitocentos Milhões de Reais) para venda rápida de porteira fechada (terra e madeira).

• Valor Pedido (Negociação Padrão): R$ 3.000.000.000,00 (Três Bilhões de Reais).

Para abertura de protocolo de negociação (NDA/Carta de Intenção), acesso ao inventário florestal detalhado e agendamento de visita técnica para due diligence, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes capitais às maiores oportunidades do agronegócio e setor florestal brasileiro.