OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM MAGÉ: FAZENDA COM 474 HECTARES E POTENCIAL NÁUTICO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: UM VERDADEIRO PARAÍSO LOGÍSTICO E PRODUTIVO ÀS MARGENS DA BR-493

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma oportunidade única de investimento no Rio de Janeiro: localizada estrategicamente no município de Magé, esta propriedade une a força do agronegócio com um potencial logístico e imobiliário sem precedentes, oferecendo acesso direto à Rodovia BR-493 e fundos voltados para a Baía de Guanabara.

DOMÍNIO TERRITORIAL E LOGÍSTICA PRIVILEGIADA

A fazenda se destaca por sua localização e escala:

• Área Total: 4.000.000 m² (quatro milhões de metros quadrados) ou 474 hectares

• Frente Rodoviária: Mais de 1 km de frente para a Rodovia BR-493, no trecho entre Magé e Manilha.

• Acesso Náutico: Fundos voltados para a Baía de Guanabara, proporcionando potencial para atividades náuticas e logística marítima.

• Proximidade Estratégica: Apenas 15 km do COMPERJ (Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro), o que eleva exponencialmente sua vocação industrial e comercial.

USO DO SOLO E APTIDÕES

Propriedade versátil situada em Zona Mista, permitindo diversos tipos de exploração:

• Pecuária e Agricultura: Vastas áreas planas e terras férteis, com várias divisões de pasto que garantem eficiência na criação de animais.

• Topografia: Relevo favorável para empreendimentos multifamiliares, residenciais ou grandes complexos industriais e comerciais.

• Segurança Ambiental: Propriedade com área desimpedida em questões ambientais, trazendo total segurança jurídica ao investidor.

RECURSOS HÍDRICOS E LAZER

A natureza é um dos grandes ativos desta fazenda:

• Lagos: Possui 03 lagoas belíssimas localizadas na parte alta da propriedade.

• Volume Hídrico: Presença de rio e córregos, garantindo abundância de água para qualquer projeto.

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL E SEDE

A fazenda está pronta para uso e bem estruturada:

• Sede e Habitação: Casa sede confortável e 07 casas para colonos/funcionários.

• Suporte: Galpões operacionais, barracões para máquinas e áreas de apoio.

• Acessos: Pátio de entrada estruturado e vias internas bem conservadas.

VOCAÇÃO PARA GRANDES NEGÓCIOS

Pela sua localização e inserção em zona mista, a fazenda é ideal para:

• Loteamentos Residenciais (Minha Casa Minha Vida ou Alto Padrão).

• Condomínios Logísticos e Industriais (devido à frente de rodovia e proximidade com o COMPERJ).

• Portos Secos ou Empreendimentos Náuticos.

Invista onde a natureza encontra o maior potencial de negócios do Rio de Janeiro.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando você aos melhores ativos industriais e rurais do Brasil.