PORTUÁRIO E AERONÁUTICO NA DIVISA DE SP: 130 ALQUEIRES COM PISTA ASFALTADA ÀS MARGENS DO RIO PARANÁ

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO DE DUPLA APTIDÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E RENDA GARANTIDA

A Beto Imóveis traz ao mercado paulista uma propriedade que combina o melhor da produção agrícola com uma infraestrutura de lazer, logística aeronáutica e segurança de receita. Localizada no município de Panorama – SP, esta fazenda de 130 alqueires (314,6 hectares) destaca-se por sua localização estratégica na beira do asfalto, vizinha à cidade e banhada pelo imponente Rio Paraná.

É o ativo ideal para investidores que buscam um refúgio de alto padrão com retorno financeiro imediato e logística executiva integrada.

LOGÍSTICA EXECUTIVA E LOCALIZAÇÃO PREMIUM

• Acesso Aéreo: Pista de pouso asfaltada e homologada, com todas as autorizações e licenças rigorosamente em dia para pousos e decolagens seguros.

• Acesso Terrestre: Localização privilegiada com frente para o asfalto, a poucos minutos do centro urbano de Panorama-SP.

• Recursos Hídricos: Propriedade espetacular rica em água, margeando diretamente o Rio Paraná, o que viabiliza tanto o lazer náutico quanto projetos de irrigação.

PRODUÇÃO AGRÍCOLA E RETORNO FINANCEIRO IMEDIATO

• Renda com Cana-de-Açúcar: 80 alqueires já estão arrendados para usina da região, com rendimento fixado em 40 toneladas por alqueire.

• Contrato de Longo Prazo: Parceria firmada e garantida até o final de 2030.

• Receita Mensal: Retorno financeiro recorrente de R$ 35.000,00 mensais direto na conta do proprietário.

• Área Remanescente: Composta por pastagens de alta qualidade para pecuária, além das áreas de Reserva Legal e APP devidamente preservadas.

ESTRUTURA OPERACIONAL E PECUÁRIA DE PONTA

A fazenda está totalmente pronta para a atividade de pecuária intensiva e engorda:

• Confinamento: Estrutura de confinamento totalmente coberta.

• Manejo: Curral novíssimo, equipado com brete e balança moderna com capacidade para trabalhar até 600 cabeças de gado.

• Armazenagem: Barracões amplos para maquinários, insumos e ferramentas de manutenção.

BENFEITORIAS DE LAZER E ENERGIA SUSTENTÁVEL

Uma infraestrutura que une conforto de hotelaria com economia operacional:

• Casa Sede de Luxo: Residência principal muito confortável acompanhada de uma belíssima piscina.

• Acomodações extras: 02 chalés completos e mobiliados integrados a um pesqueiro particular na propriedade.

• Casas de Apoio: 02 casas destinadas a colaboradores/caseiros.

• Autossuficiência Energética: Sistema completo de placas solares instalado para garantir custo mínimo de energia elétrica.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais).

• Formas de Pagamento: Proprietário estuda propostas para pagamento à vista ou fluxo parcelado em curto prazo.

• Regularidade: Documentação 100% em ordem, livre de ônus e pronta para transferência imediata.

Para agendamento de voos diretos para a propriedade ou visitas terrestres com nossos corretores:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Conectando você aos melhores refúgios produtivos e ativos de luxo no interior de São Paulo.