OURO NEGRO NO NORTE DO PARANÁ: 594 ALQUEIRES COM OUTORGA PARA PIVÔ EM CORNÉLIO PROCÓPIO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO AGRÍCOLA DE ALTÍSSIMA NOBREZA E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO

A Beto Imóveis traz ao mercado uma oportunidade de elite em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do país. Localizada no município de Cornélio Procópio, a apenas 70 km de Londrina – PR, esta fazenda reúne as condições ideais para o investidor que busca o ápice da qualidade de solo e segurança hídrica. É uma propriedade de “terra roxa” legítima, pronta para atingir tetos produtivos extraordinários.

DOMÍNIO TERRITORIAL E QUALIDADE DO SOLO

• Área Total: 594 Alqueires (1.437,48 Hectares).

• Área de Planta: 420 Alqueires consolidados em lavoura de soja, milho e trigo.

• Solo Premium: Terra roxa com teor de argila acima de 70%, garantindo altíssima fertilidade e retenção de umidade.

• Uso do Solo: Restante da área preservada em Reserva Legal e pastagens produtivas.

RECURSOS HÍDRICOS E DIFERENCIAL TECNOLÓGICO

O grande trunfo desta propriedade é sua capacidade de verticalização produtiva:

• Água em Abundância: Propriedade extremamente rica em recursos hídricos.

• Outorga para Pivô: Já possui autorização (outorga) para instalação de irrigação via pivô, permitindo a segurança da safra e a possibilidade de terceira safra ou sementes.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA

A fazenda está estrategicamente posicionada para facilitar o escoamento e a operação:

• Logística de Grãos: Localizada a apenas 05 km do silo/recebimento, minimizando custos de frete.

• Sede e Apoio:

  • 01 Casa sede estruturada.

  • 02 Casas para funcionários em operação.

  • 06 Casas de funcionários (desativadas, com potencial de reforma).

  • 02 Barracões amplos para maquinários e insumos.

VALUATION E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 200.000.000,00 (Duzentos milhões de reais).

• FLUXO DE PAGAMENTO:

  • 50% de Entrada.

  • Saldo em + 02 Pagamentos Anuais.