ATIVO SUCROENERGÉTICO DE ALTA PERFORMANCE NO OESTE PAULISTA: USINA MODELO COM LUCRO REAL

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRUTURADA NO CORAÇÃO DO SETOR SUCROENERGÉTICO DE SP

A Beto Imóveis traz ao mercado uma oportunidade excepcional de investimento em uma usina de açúcar, etanol e energia em pleno funcionamento no Oeste Paulista. Trata-se de uma empresa modelo, com operação enxuta e parque industrial e agrícola moderno, operando atualmente com lucro real.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

• Região: Localizada na estratégica região Oeste do estado de São Paulo.

• Logística: Distante 700 km do Porto de Santos, facilitando tanto o atendimento ao mercado interno quanto a exportação.

• Mercado: Produção focada em álcool (mercado interno e externo), açúcar VHP para exportação e excedente de energia elétrica.

PARQUE AGRÍCOLA E PRODUÇÃO

A propriedade destaca-se pelo alto índice de terras próprias e excelente produtividade:

• Terras Próprias: Aproximadamente 14.520 hectares (representando 77,19% do total).

• Terras de Terceiros/Fornecedores: Cerca de 5.000 hectares.

• Potencial de Expansão: Disponibilidade física para expansão imediata de 15.000 a 20.000 hectares via arrendamento, fornecedores ou compra.

• Produtividade (TCH): Média anual de 85 a 90 toneladas de cana por hectare.

• Período de Safra: Início em Abril e término em Novembro, com flexibilidade para operar de Março a Dezembro se necessário.

CAPACIDADE INDUSTRIAL E COGERAÇÃO

Infraestrutura moderna e eficiente para processamento em larga escala:

• Moagem: Capacidade nominal de 1.600.000 toneladas/ano, podendo atingir 2.000.000 de toneladas com prolongamento de safra.

• Moendas: Equipada com seis ternos de $30\times54$.

• Eficiência de Etanol: Produção de 85 a 90 litros de álcool por tonelada de cana.

• Mix de Fabricação:

  • 52,00% para Álcool: Aprox. 74.880.000 litros/safra.

  • 48,00% para Açúcar: Aprox. 99.840.000 quilos/safra.

• Energia Elétrica: Sistema de co-geração de 20MW, atendendo a demanda própria e vendendo o excedente.

VALUATION E ESTRUTURA DA TRANSAÇÃO

O ativo inclui o Parque Industrial completo e a Área Agrícola de 14.520 hectares:

• INVESTIMENTO TOTAL: US$ 850.000.000,00 (Oitocentos e cinquenta milhões de dólares).

MODUS OPERANDI PARA NEGOCIAÇÃO

Para garantir a confidencialidade e seriedade do processo, a negociação seguirá os seguintes passos:

1. Envio de LOI (Carta de Intenção) com Prova de Fundos em banco no Brasil.

2. Análise da documentação apresentada.

3. Agendamento de reunião presencial com o proprietário para apresentação detalhada do ativo e documentos.

Para iniciar o protocolo de negociação e envio da LOI, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes capitais aos melhores ativos do agronegócio paulista.