Fazenda à Venda 286 hectares Histórica e Produtiva Pecuária e Alambique

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Zona Rural, Sumidouro - RJ

Fazenda à Venda 286 hectares Histórica e Produtiva Pecuária e Alambique | Sumidouro/ RJ

19110-SDN

ID de propriedade

2.680.000 m²

Tamanho

R$11.000.000

Fazenda à Venda 286 hectares Histórica e Produtiva Pecuária e Alambique | Sumidouro/ RJ

Descrição

OPORTUNIDADE HISTÓRICA E PRODUTIVA E ENGENHO DE CACHAÇA – SUMIDOURO/RJ 🥂

A Beto Imóveis convida investidores e grupos de investimento rural a conhecerem a Fazenda Boa Vista, um patrimônio rural com 286 hectares que combina rica história, infraestrutura completa e uma indústria de cachaça legalizada e premiada. Localização estratégica próxima a Nova Friburgo, RJ.

1. 💎 Ativos Chave e Potencial de Investimento

Ativo	Detalhe	Benefício para o Investidor
Indústria de Cachaça	Engenho de Cachaça, totalmente legalizada e premiada nacionalmente. Estoque médio de $\approx$ 17.000 litros de cachaça com 15 anos de fabricação.	Fluxo de receita imediato e marca consolidada com valor agregado.
Patrimônio Histórico	Casa Sede (Início do Séc. XIX) e Casarão do Engenho (1882).	Potencial para Enoturismo/Agroturismo de alto padrão, valorizando o imóvel.
Escala e Produção	286 Hectares com solo ideal para plantios diversos e pastagem.	Flexibilidade para pecuária, agricultura e expansão da produção.

2. 📍 Informações da Propriedade

Localização: Estrada Municipal da Cascata km 2, Sumidouro/RJ (Próximo à Nova Friburgo).
Área Total: 286 Hectares.
Valor de Venda: R$ 11.000.000,00 (Onze milhões de reais).

3. 🌱 Recursos Naturais e Solo

Tipos de Solo: Predominantemente ideal para plantios diversos e formação de pastagens.
Recursos Hídricos Abundantes: Garantia de água com:
- 3 Nascentes
- 2 Córregos
- 1 Açude
- 2 Lagos

4. 🛠️ Infraestrutura e Maquinário

Edificações Históricas:
- Casa Sede do início do século XIX.
- Casarão do Engenho datado de 1882 (onde a indústria está instalada).
- Tulha (paiol) do século XIX.
Estrutura Operacional:
- Galpão para maquinários.
- Curral completo com brete novo, balança para gado e casa de apoio.
- 3 Casas de caseiro.
Equipamentos Inclusos:
- 1 Trator semi novo (4.000 horas de uso) com carreta e diversos implementos agrícolas.