FAZENDA DE ALTA ESCALA NO NORTE: 10.436 HECTARES COM TRIPLA APTIDÃO E EXPANSÃO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO RURAL ESTRATÉGICO PARA GRUPOS DE INVESTIMENTO

A Beto Imóveis traz ao mercado uma oportunidade excepcional para investidores institucionais e escritórios de investimentos imobiliários rurais. Trata-se de uma propriedade de 10.436 hectares situada em uma região de fronteira agrícola consolidada, apresentando um equilíbrio perfeito entre produção imediata, potencial de abertura e expansão territorial.

PERFIL DA ÁREA E CAPACIDADE PRODUTIVA

A fazenda destaca-se pela sua versatilidade de solo e topografia, permitindo uma operação diversificada e altamente rentável:

• Área Total: 10.436 hectares, distribuídos em 04 matrículas devidamente regularizadas.

• Área Aberta Atual: 3.500 hectares, sendo 2.000 ha em pastagem consolidada e 1.500 ha já derrubados, prontos para beneficiamento.

• Potencial de Abertura: Ainda restam 1.720 hectares em mata autorizados para abertura, respeitando os 50% de Reserva Legal conforme a legislação vigente na região.

• Aproveitamento Técnico:

  • Lavoura: 2.100 hectares com excelente aptidão agrícola.

  • Pecuária: 4.500 hectares destinados à cria, recria e engorda.

  • Piscicultura: 100 hectares já identificados para projetos de lâmina d’água.

LOGÍSTICA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO (EXPANSÃO)

A localização privilegia o escoamento e a gestão logística, além de oferecer uma rara oportunidade de consolidação de área:

• Logística: Localizada a apenas 80 km de Boa Vista, com 55 km de acesso pela BR-432 (asfalto) e apenas 25 km de estrada vicinal de boa trafegabilidade.

• Expansão Territorial: Possibilidade real de expansão em mais 5.000 hectares mediante a aquisição de propriedades vizinhas já disponíveis, permitindo a criação de um mega condomínio agrícola.

CONFORMIDADE AMBIENTAL E DOCUMENTAÇÃO

O ativo oferece total segurança jurídica para o investidor:

• Documentação: 04 Matrículas individuais e regularizadas.

• Reserva Legal: 50%, em estrito cumprimento com a legislação estadual e o Código Florestal.

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO E FORMATO DE VENDA

O imóvel apresenta um valor de mercado altamente competitivo, com condições facilitadas para entrada no fluxo de caixa do investidor:

• Valor Total: R$ 105.000.000,00 (Cento e cinco milhões de reais).

• Forma de Pagamento:

  • Entrada de 50%.

  • Saldo parcelado em até 3 anos.

• Negociação: Aberto à análise de propostas formais.

Para receber o KMZ da área, imagens complementares e agendar uma diligência técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária a serviço do agronegócio de grande porte.