FAZENDA IRRIGADA EM LASSANCE – MG: 1.176 HECTARES ÀS MARGENS DO SÃO FRANCISCO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: ATIVO AGRÍCOLA CONSOLIDADO COM ALTA DISPONIBILIDADE HÍDRICA

A Beto Imóveis traz ao mercado uma excelente oportunidade de investimento no Centro de Minas Gerais. Localizada em Lassance, esta propriedade de 1.176 hectares é um ativo pronto para escala, combinando terras de cultura preparadas para lavoura com uma infraestrutura de irrigação em pleno funcionamento e grande potencial de expansão.

RECURSOS HÍDRICOS E SISTEMA DE IRRIGAÇÃO

O imóvel é classificado como “altamente rico em água”, oferecendo segurança hídrica absoluta para múltiplas safras:

• Hidrografia Privilegiada: Localizada estrategicamente às margens do Rio São Francisco e do Ribeirão Tapera, além de contar com nascentes, córregos e represas internas.

• Irrigação Atual: Já conta com 02 pivôs centrais instalados, cobrindo uma área total de 115 hectares.

• Capacidade de Expansão: Possui outorga liberada para 415 hectares, permitindo um aumento significativo da área irrigada e potencializando o faturamento da unidade.

APTIDÃO AGRÍCOLA E APROVEITAMENTO

Ativo em plena atividade produtiva, ideal para grãos e pecuária intensiva:

• Culturas Atuais: Produção consolidada de Soja, Milho e Sorgo.

• Solo e Topografia: Terras mistas com grande mancha de cultura. Relevo predominantemente plano com declives suaves, permitindo 100% de mecanização nas áreas úteis.

• Aproveitamento: Excelente índice de uso do solo, respeitando rigorosamente as áreas de reserva legal e preservação permanente (APP).

BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL

A fazenda oferece infraestrutura completa para gestão e operação logística:

• Habitação: Sede ampla e confortável, além de casa dedicada para funcionários.

• Operacional: Currais estruturados, áreas cobertas de apoio e terreno totalmente aberto e preparado para a transição lavoura/pastagem.

• Energia e Suporte: Estrutura dimensionada para suportar o sistema de irrigação atual e futuro.

LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO

• Município: Lassance – MG (Região Central).

• Distâncias: A 310 km de Belo Horizonte.

• Acesso: 60 km da cidade por estrada de terra batida em boas condições de tráfego para escoamento de safra.

VALOR DE INVESTIMENTO

• Valor Total: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais).

• Status: Documentação em ordem e pronta para transferência.

Para abertura de protocolo de negociação, análise das outorgas e agendamento de visita técnica, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Especialista em grandes ativos irrigados no vale do Rio São Francisco.