MEGA FAZENDA NO TOCANTINS: 17.530 HECTARES DE PORTEIRA FECHADA COM INFRAESTRUTURA DE ELITE E DUPLA APTIDÃO

BETO IMÓVEIS APRESENTA: UM ATIVO RARO E CONSOLIDADO NO SUDOESTE DO TOCANTINS

A Beto Imóveis selecionou uma das propriedades mais qualificadas e de maior escala do Tocantins. Localizada na estratégica região Sudoeste do estado, esta fazenda de 17.530 hectares (3.622 Alqueirões Goianos) representa o ápice do agronegócio de alta performance, unindo uma localização privilegiada a uma infraestrutura pronta para operação imediata, sem necessidade de novos investimentos.

POTENCIAL PRODUTIVO E DUPLA APTIDÃO

Um ativo com histórico de produção comprovado e qualidade de terra superior:

• Área Total: 17.530 Hectares.

• Uso Atual: 5.928 Hectares em pastagem formada (Andropogon, Humidicola e Braquiária), pronta para pecuária de corte (Cria, Recria e Engorda).

• Dupla Aptidão: Potencial para 2.000 alqueires de lavoura de grãos (soja), aproveitando o solo fértil e o clima favorável.

• Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com destaque para uma represa de 9 km de extensão e 300 metros de largura na frente da sede, além de vários outros lagos e represas espalhados pela propriedade.

INFRAESTRUTURA COMPLETA E MODERNA

A fazenda está equipada com benfeitorias de alta qualidade, focadas na eficiência e tecnologia:

• Manejo e Armazenamento: Curralama de primeira qualidade, currais de confinamento, 03 pivôs centrais instalados, oficina completa, marcenaria e depósitos específicos.

• Tecnologia: Área para novos pivôs e expansão da agricultura.

• Logística e Apoio: Casas de funcionários e sede, escritório administrativo, energia elétrica, pista de pouso, marcenaria.

• Pecuária: Atualmente com mais ou menos umas 2.500 a 3.000 cabeças de gado.

BENFEITORIAS E RESIDÊNCIA SEDE: UM PALÁCIO RURAL

• Casa Sede: Construção cinematográfica, com acabamento nível (A), unindo o charme da história mineira ao conforto necessário.

• Vila de Funcionários: Casas de colônia estruturadas, todas com acesso a internet e telefone, garantindo qualidade de vida e retenção de talentos na equipe.

MODALIDADE PORTEIRA FECHADA (INCLUSO GADO E IMPLEMENTOS)

Este imóvel apresenta uma estrutura financeira que facilita o investimento:

• Dívida Bancária: Possui uma dívida de R$ 3.000.000,00 no SICOOB (em regime de Recuperação Judicial), com possibilidade real de negociação para pagamento em até 10 anos.

• Entrada: O proprietário solicita R$ 2.000.000,00 em dinheiro.

• Valor Total: R$ 310.000.000,00 (Trezentos e dez milhões de reais).

Para abertura de protocolo de negociação (NDA), acesso ao dossiê fundiário e análise das coordenadas para pré-viabilidade de carbono, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes capitais às melhores áreas produtivas do Sul do Brasil.