ATIVO AGRÍCOLA DE ALTA PERFORMANCE NO MARANHÃO: 5.333 HECTARES ESTRATÉGICOS EM GRAJAÚ

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE DE ESCALA E DUPLA APTIDÃO NO CORAÇÃO DO MATOPIBA

A Beto Imóveis selecionou uma das propriedades mais qualificadas e com maior potencial de valorização do Maranhão. Localizada no estratégico município de Grajaú-Ma, esta fazenda de 5.333 hectares representa o ápice do agronegócio de alta performance, unindo uma localização privilegiada a uma infraestrutura pronta para operação imediata, sem necessidade de novos investimentos.

POTENCIAL PRODUTIVO E ESCALA MASSIVA

Um ativo com histórico de produção comprovado e qualidade de terra superior:

• Área Total: 5.333 Hectares.

• Topografia: Predominantemente plana (aprox. 80%), ideal para mecanização total.

• Cultivo: Pastagem ideal para rotação com soja, milho ou até mesmo o plantio de cana-de-açúcar, garantindo flexibilidade total e maximização do retorno sobre o investimento.

• Pluviometria: Excelente índice pluviométrico, variando entre 1.700 e 2.000 mm por ano, garantindo estabilidade hídrica para o cultivo.

• Altitude: Entre 340 e 370 metros.

• Qualidade do Solo: Solo misto (amarelo, preto, barro vermelho) com teor de argila variando entre 22% e 34%, ideal para o desenvolvimento de diversas culturas.

RECURSOS HÍDRICOS E LOGÍSTICA

A fazenda está equipada com benfeitorias de alta qualidade, focadas na eficiência e tecnologia:

• Manejo e Armazenamento: Galpões de máquinas e insumos, galpão de mecânica, lavagem e lubrificação, almoxarifado, silo, secador, balança, algodoeira completa.

• Logística e Apoio: Casas de funcionários e sede, escritório administrativo, energia elétrica, pista de pouso, central de abastecimento.

• Aviação Agrícola: Pista de pouso, devidamente equipada com água encanada.

• Comunicação: Sistema de telefonia.

SEGURANÇA JURÍDICA E DOCUMENTAÇÃO

Propriedade com histórico limpo e pronta para transferência imediata:

• ✅ Documentação 100% (Escritura, GEO, CAR e APF em dia).

• ✅ Fora de Áreas de Preservação Permanente (APP) e Parques, garantindo a utilização racional do solo.

VALOR DE INVESTIMENTO

O grande diferencial deste negócio está na flexibilidade de pagamento, sendo uma das melhores opções do mercado para permuta:

• Valor por Hectare: R$ 3.500,00 (Três mil e quinhentos reais).

• Valor Total: R$ 18.665.500,00 (Dezoito milhões seiscentos e sessenta e cinco mil e quinhentos reais).

• Condições: Proprietário aceita imóveis como parte do pagamento e oferece prazo e parcelamento.

Para abertura de protocolo de negociação (NDA), acesso ao dossiê fundiário e análise das coordenadas para pré-viabilidade de carbono, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando grandes capitais às melhores áreas produtivas do Sul do Brasil.