PORTFÓLIO ESTRATÉGICO NO OESTE DO PARANÁ: 720 ALQUEIRES DE CLASSE A PARA INVESTIDORES E HOLDINGS

BETO IMÓVEIS APRESENTA: UM ECOSSISTEMA AGRÍCOLA OTIMIZADO EM GUARANIAÇU/PR

A Beto Imóveis selecionou uma oportunidade extraordinária de Joint Venture e aquisição de ativos premium no Oeste do Paraná. Mais do que quatro propriedades isoladas, apresentamos a tese de criação de um ecossistema agrícola otimizado, estruturado para operar sob o modelo de Holding. Esta estratégia visa centralizar a gestão, diluir custos fixos e operar em uma escala competitiva de alta performance.

DIFERENCIAIS DO PORTFÓLIO E MODELO DE NEGÓCIO

Este projeto foi desenhado para investidores que buscam infraestrutura de Classe A e segurança jurídica:

• Modelo de Joint Venture: Abertura para capital internacional com participação de até 49% na holding (dentro da legalidade vigente).

• Flexibilidade para Capital Nacional: Possibilidade de aquisição do portfólio consolidado ou de ativos individuais.

• Sinergia Operacional: As propriedades são vizinhas ou próximas, permitindo a fusão operacional e otimização de maquinários, logística e insumos.

• Localização Estratégica: Situadas em Guaraniaçu/PR, região com logística consolidada e solo de alta produtividade.

PORTFÓLIO ESTRATÉGICO OESTE PARANAENSE (4 ATIVOS)

O ecossistema é composto por propriedades vizinhas que permitem fusão operacional completa, otimizando o uso de maquinário e logística. Todas as áreas possuem solo de alta fertilidade, característico da região oeste, com excelente índice pluviométrico.

FAZENDA 01: O Centro Operacional

• Tamanho: 335,00 Alqueires.

• Vocação: Agricultura de precisão e pecuária de elite. É a maior área do portfólio, ideal para servir como a base administrativa e logística da holding.

• Infraestrutura e Recursos: Possui a estrutura mais robusta do grupo para armazenamento de insumos e manutenção de frota. Solo com topografia que permite ampla mecanização.

• Valor: R$ 53.600.000,00.

FAZENDA 02: Eficiência em Solo

• Tamanho: 123,00 Alqueires.

• Vocação: Produção intensiva de grãos (Soja/Milho).

• Infraestrutura e Recursos: Área com limites bem definidos e excelente aproveitamento agrícola. Recursos hídricos locais que favorecem a manutenção da umidade do solo e potencial para irrigação.

• Valor: R$ 19.680.000,00.

FAZENDA 03: Sinergia e Integração

• Tamanho: 142,00 Alqueires.

• Vocação: Dupla aptidão (Lavoura e Pecuária).

• Infraestrutura e Recursos: Estrategicamente posicionada para conectar as demais áreas. Possui cercas em bom estado e áreas de pastagem que podem ser convertidas em lavoura, aumentando o valuation produtivo a curto prazo.

• Valor: R$ 22.720.000,00.

FAZENDA 04: Otimização de Ativo

• Tamanho: 122,00 Alqueires.

• Vocação: Agricultura mecanizada.

• Infraestrutura e Recursos: Topografia privilegiada para o uso de colheitadeiras de grande porte. Conta com acesso facilitado para escoamento da produção via estradas rurais de alta qualidade.

• Valor: R$ 19.520.000,00.

RESUMO CONSOLIDADO DO INVESTIMENTO

• ÁREA TOTAL INTEGRADA: 722,00 ALQUEIRES

• INFRAESTRUTURA GLOBAL: Estruturas de Classe A, preparadas para gestão centralizada via Holding.

• RECURSOS: Terras de cultura no Oeste do PR, logística consolidada e alta capacidade de escala.

• VALUATION TOTAL: R$ 115.520.000,00 (Aprox. US$ 20 milhões).

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• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores institucionais às melhores teses de investimento rural no Sul do Brasil.