FAZENDA 692 HECTARES ÀS MARGENS DA REPRESA EM SERTANEJA-PR

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA COM DUPLA APTIDÃO (AGRO & IMOBILIÁRIA)

A Beto Imóveis selecionou um ativo de raridade ímpar no Norte do Paraná: fazenda localizada no município de Sertaneja, próxima a Londrina, esta propriedade une a alta produtividade do agronegócio paranaense com um potencial imobiliário explosivo, estando situada em uma das regiões de lazer e luxo que mais crescem no estado.

DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Frente para a Água: Impressionantes 14 km de margem com as águas da Represa do Rio Tibagi.

• Vizinhança de Alto Padrão: A fazenda faz divisa com dois condomínios residenciais consolidados: o Condomínio Punta del Este (ao norte, com pista de pouso) e o Condomínio Reserva da Ilha (ao oeste).

• Hard Rock Hotel: Situada em frente à Ilha do Sol, onde se localiza o mundialmente famoso hotel “Hard Rock Ilha do Sol”.

• Acesso: Logística privilegiada com acesso 100% asfaltado.

USO DO SOLO E APTIDÃO PRODUTIVA

• Área Total: 692,20 hectares (286 alqueires).

• Vocação Atual: Focada no plantio de grãos (soja e milho).

• Solo e Altitude: Composta por parte em terra roxa e parte em terra mista, situada a uma altitude de 490 metros.

• Renda Ativa: A fazenda já gera um arrendamento anual de R$ 1.700.000,00 (equivalente a 12.880 sacas de soja).

BENFEITORIAS E ESTRUTURA

• Barracão estruturado para guarda de máquinas e implementos.

• 03 casas de colonos.

• Documentação 100% em ordem (soma de 3 matrículas).

POTENCIAL DE INVESTIMENTO (FUTURE VALUE)

Além da receita agrícola imediata, a Fazenda é um landbank premium. Sua localização entre condomínios de luxo e a extensa margem de represa a tornam o alvo ideal para o desenvolvimento de loteamentos residenciais de alto padrão ou complexos turísticos de grande escala no futuro.

VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor de Venda: R$ 100.000.000,00 (Cem milhões de reais).

• Condição Financeira: O valor total já inclui um financiamento de R$ 51.000.000,00, que deverá ser assumido ou quitado pelo novo comprador.

• Exclusividade: Possuímos autorização de venda por escrito.

Para informações detalhadas, análise de matrículas e agendamento de visita:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

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