POTÊNCIA CAFEEIRA NO SUL DA BAHIA: 800 HECTARES COM ALTA PRODUTIVIDADE E ESTRUTURA COMPLETA

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: OPERAÇÃO MODELO DE CAFEICULTURA E DUPLA APTIDÃO

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma das propriedades cafeeiras mais produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Com uma área total de 800 hectares, este ativo destaca-se pela juventude e alto teto produtivo do seu parque cafeeiro, aliados a um parque de pós-colheita completo, abundância hídrica e logística pesada até a porta da propriedade.

DOMÍNIO TERRITORIAL E AGRICULTURA DE ALTA PERFORMANCE

Uma lavoura jovem, altamente adensada e mecanizada:

• Área Total: 800 hectares.

• Cafeicultura Ativa: 400 hectares totalmente formados com cerca de 700.000 pés de café em fase de plena produção.

• Idade Média do Cafezal: Lavoura nova e de altíssimo vigor (média de 4 anos de idade).

• Previsão da Safra Atual: Expectativa de colheita de 20.000 sacas de café pilado na safra vigente.

• Topografia: 90% mecanizável, permitindo colheita e tratos culturais automatizados.

• Diversificação: Conta ainda com uma área de aproximadamente 20 hectares plantados com mamão.

ESTRUTURA DE PROCESSAMENTO E ARMAZENAGEM

Parque industrial montado para suportar grandes volumes com total autonomia:

• Secagem e Beneficiamento: 02 secadores de café com capacidade para 500 sacas cada, além de máquina própria para beneficiamento de café.

• Armazém de Grãos: Galpão de depósito com capacidade monumental para até 80.000 sacas de café.

• Armazenagem de Insumos: Galpão exclusivo e estruturado para adubos e defensivos em geral.

• Infraestrutura Elétrica: Conexão com energia trifásica de alta capacidade.

PECUÁRIA E RECURSOS HÍDRICOS

• Área de Pastagem: 140 hectares de pastos bem aproveitados e equipados com curral completo de manejo.

• Abundância de Água: Banhada por um córrego de grande vazão, além de contar com 21 represas internas, garantindo segurança hídrica total para irrigação e pulverização.

BENFEITORIAS, MÁQUINAS E ESTRUTURA ADMINISTRATIVA

• Habitação: Casa sede de excelente padrão e 04 casas bem estruturadas para colaboradores.

• Suporte Administrativo: Escritório central de gestão, refeitório para a equipe e oficina mecânica completa.

• Frota e Implementos Inclusos: Tratores, ônibus para transporte de funcionários, carretas, pulverizadores tipo Arbus/Glastanque e demais equipamentos operacionais.

LOGÍSTICA E REGULARIZAÇÃO JURÍDICA

• Acesso Rodoviário: Apenas 5 km do asfalto, com estrada de excelente padrão adaptada para o tráfego pesado de composições Bitrem.

• Documentação: 100% regularizada, titulada e georreferenciada, pronta para transferência.

VALUATION E OPORTUNIDADE

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 200.000.000,00 (Duzentos milhões de reais).

Uma propriedade agrícola madura, rentável e pronta para grandes investidores da cafeicultura nacional.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Inteligência imobiliária conectando investidores às maiores oportunidades do agronegócio brasileiro.