ESTRUTURA COMPLETA E ALTO POTENCIAL EM LASSANCE – MG: 8.438 HECTARES NO VALE DO SÃO FRANCISCO

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: UM DOS MAIORES PROJETOS AGROPECUÁRIOS E IRRIGADOS DE MINAS GERAIS

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma propriedade de escala monumental no distrito de Lassance – MG. Um ativo único que reúne potencial produtivo excepcional, irrigação de alta performance, complexo industrial completo para beneficiamento de café e grãos, e uma das melhores infraestruturas operacionais e de maquinários da região.

DOMÍNIO TERRITORIAL E RECURSOS HÍDRICOS

• Área Total: 8.438 hectares.

• Frente Hidrográfica: 18 km de margem no Rio São Francisco.

• Infraestrutura Hídrica Interna: Duas barragens (uma grande e outra menor), reservatório com capacidade para 50 milhões de litros, além de poço artesiano.

• Energia: Medição de energia elétrica em alta tensão.

AGRICULTURA E SISTEMA DE IRRIGAÇÃO (PIVÔS)

A fazenda possui topografia 100% plana e está pronta para atender às demandas de grãos (milho e soja), além de ser um polo cafeeiro:

• Pivôs em Operação: 05 pivôs centrais totalizando 500 hectares irrigados (sendo distribuídos em áreas de 50 ha, 20 ha, 18 ha e 14 ha).

• Expansão Hídrica: Projeto e planejamento aprovado para a instalação de mais 33 pivôs.

• Histórico de Lavoura: Cerca de 450 hectares já foram destinados ao cultivo de café (atualmente com 80 ha em produção ativa e 100 ha em pivô).

• Área de Expansão e Sequeiro: Áreas prontas e abertas para plantio de sequeiro, permitindo atingir quase 500 hectares 100% mecanizados, sem necessidade de novas licenças ambientais para limpeza.

MAQUINÁRIOS, FROTA E VEÍCULOS

A propriedade conta com um parque de máquinas e veículos completo:

• Tratores: 02 tratores pequenos (85hp), 01 trator 68hp (cafeiro), 01 trator 7630, 02 tratores New Holland TL75 (gabinados) e 01 trator Valmet 78 com lâmina.

• Escavação e Carga: 01 retroescavadeira Case.

• Transporte e Logística: 01 caminhão Ford Cargo 1317 (Toco), 01 ônibus para transporte de funcionários, 01 picape Fiat Strada (2020) e 01 Toyota Hilux 4×4 (2023).

• Logística Aérea: Pista de pouso privativa para aviões (necessitando apenas de manutenção simples).

PROJETO PECUÁRIO E CONFINAMENTO

• Capacidade: Projeto e planificação para 50 currais de confinamento, com capacidade para mais de 6.000 bois.

• Nutrição: Está em fase de construção uma fábrica de ração própria com capacidade para 100.000 toneladas.

• Estrutura de Pasto: Currais completos e todos os pastos equipados com bebedouros de água automáticos.

USINA DE BENEFICIAMENTO E PARQUE INDUSTRIAL

• Beneficiamento de Café: Usina completa equipada com 10 secadores rotativos (Pinhalense), caldeira industrial, máquinas de beneficiar, sulta e tulhas organizadas para armazenamento do grão.

• Estrutura Externa (Apoio): Área de 20 hectares localizada próxima à cidade, contendo galpão para batata, máquina de seleção e poço artesiano instalado.

• Abastecimento: Pátio com tanque reservatório e bomba de combustível para transporte e reabastecimento de óleo diesel nos tratores.

• Oficina Mecânica: Completa, com todas as ferramentas e torno mecânico industrial (Nardini).

BENFEITORIAS E HABITAÇÃO

• Residencial Sede: Casa sede de altíssimo padrão, totalmente climatizada e montada com móveis.

• Equipe Operacional: 01 casa de gerente, 10 casas para colaboradores e galpão de apoio.

VALUATION E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 400.000.000,00 (Quatrocentos milhões de reais).

• Condições: Pagamento exclusivamente em moeda nacional no Brasil.

Um ativo agroindustrial de grande escala, pronto para os maiores players do mercado de grãos, pecuária e cafeicultura do Brasil.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Líder em transações de ativos rurais de alta escala e complexos agroindustriais.