Oportunidade de Altíssimo Padrão na Cafeicultura Irrigada: Fazenda de 3.550 Hectares em Buritizeiro / MG

Apresentamos um ativo agrícola de grande escala e alta tecnologia, consolidado como referência na produção mecanizada e irrigada de café no cerrado mineiro. Localizada em Buritizeiro – MG, esta propriedade reúne condições edafoclimáticas ideais, parque hídrico robusto e estrutura operacional de ponta, sendo um investimento perfeito para grandes grupos do agronegócio e fundos de investimento.

Destaques do Solo, Altitude e Produção de Café

• Área Total: 3.550 hectares.

• Plantel Atual: 3.000.000 (três milhões) de pés de café em lavouras novas e em total capacidade produtiva.

• Média da Última Colheita: 45.000 sacas de café de alta qualidade.

• Mecanização & Irrigação: Operação 100% mecanizada e 100% irrigada por pivô central.

• Altitude: 850 metros (excelente para a qualidade do grão e eficiência térmica).

• Qualidade do Solo: Solo argiloso nas áreas de cultivo.

Potencial de Expansão e Capacidade Hídrica

A fazenda destaca-se pela enorme margem para ampliação da área irrigada e dobragem da capacidade produtiva:

• Área em Produção: 750 hectares irrigados por pivôs centrais.

• Área em Implantação: 220 hectares já equipados com pivôs novos em pleno funcionamento.

• Área Disponível para Gotejo: 600 hectares aptos para expansão imediata em solo argiloso.

• Segurança Hídrica & Energia: Outorga d’água e infraestrutura de energia prontas para atingir 1.500 hectares de café irrigado.

• Recurso Hídrico Abundante: 7 km de margem de rio banhando a propriedade.

• Capacidade Teto da Fazenda: Potencial real para atingir 6.000.000 (seis milhões) de pés de café totalmente irrigados e mecanizados.

Infraestrutura e Benfeitorias

• Estrutura moderna e completa dedicada exclusivamente à cafeicultura de alta performance (recepção, pós-colheita, secagem, beneficiamento e armazenagem).

• Logística interna e galpões operacionais dimensionados para o porte da propriedade.

Condições Comerciais e Investimento

• Valor de Pedida: R$ 300.000.000,00 (Trezentos milhões de reais).

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