OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM SANTA TEREZINHA: 15.529 HECTARES PARA DESENVOLVIMENTO AGRÍCOLA

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: GRANDE ESCALA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NO MATO GROSSO

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado um conjunto de áreas estratégicas localizadas no município de Santa Terezinha, região de expansão consolidada no Mato Grosso. Com uma área total de 15.529 hectares, este ativo é ideal para investidores que buscam escala territorial e a oportunidade de implantar projetos do zero, aproveitando o potencial de valorização através da abertura e regularização fundiária final.

DISTRIBUIÇÃO E USO DO SOLO

O ativo é composto por três áreas distintas, com logística integrada:

• Área Total: 15.529 hectares (em torno de 17 mil ha na área total consolidada).

• Configuração: As áreas não são contíguas, estando situadas a aproximadamente 7 km de distância uma da outra.

• Vegetação: Composta por Cerrado e Mata de Transição, característica de terras férteis e aptas ao desenvolvimento agropecuário.

• Aproveitamento: Possui aproximadamente 20% de abertura, restando um grande potencial de desenvolvimento dentro dos limites legais.

LOGÍSTICA E ACESSO

• Localização: A área mais próxima está a apenas 33 km da sede do município de Santa Terezinha.

• Trafegabilidade: Estradas em boas condições, permitindo o trânsito e escoamento durante todo o ano, fator crucial para a logística de insumos e produção.

INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS

• Status: Propriedade sem benfeitorias, caracterizando-se como uma “área bruta” ideal para grupos que desejam projetar infraestruturas modernas e personalizadas desde o início da operação.

SITUAÇÃO DOCUMENTAL E REGULARIDADE

• Status Jurídico: Documentação em ordem.

• Cadastros: CAR (Cadastro Ambiental Rural) já realizado na área de 8.625 ha.

• Regularização: Conta com certificação no Sistema de Gestão Fundiária do INCRA (SIGEF).

• Pendente: Necessário concluir o georreferenciamento final.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• VALOR DA PEDIDA: R$ 8.000,00 (Oito mil reais) por hectare.

• Flexibilidade de Negociação: * Aberto a propostas.

  • Estuda-se aceitar imóveis com renda como parte do pagamento.

  • Condições de Prazo: O proprietário oferece prazo para o pagamento, facilitando a estruturação do investimento.

Uma área de grande porte, pronta para ser transformada em uma nova fronteira produtiva no Vale do Araguaia.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Inteligência imobiliária conectando investidores às melhores oportunidades de expansão no agronegócio brasileiro.