GIGANTE EM ARINOS-MG: 12.000 HECTARES SOBRE O AQUÍFERO URUCUIA COM RENDA DE ENERGIA SOLAR

BETO IMÓVEIS APRESENTA: OPORTUNIDADE ESTRUTURADA PARA IRRIGAÇÃO E ENERGIA NO NOROESTE MINEIRO

A Beto Imóveis traz ao mercado um ativo de escala monumental no município de Arinos, Minas Gerais. Esta propriedade não é apenas uma fazenda, mas um hub de investimentos diversificados, unindo um potencial hídrico extraordinário (Aquífero Urucuia) a uma fonte de renda passiva garantida através de arrendamento para energia fotovoltaica.

RECURSOS HÍDRICOS E POTENCIAL DE IRRIGAÇÃO

A fazenda é um verdadeiro “oásis” produtivo, ideal para o desenvolvimento de agricultura irrigada de alta performance:

• Margem de Rio: 06 km de beira com o Rio Extrema.

• Recursos Naturais: Possui uma lagoa de grande porte localizada estrategicamente na porta da sede.

• Aquífero Urucuia: A propriedade conta com 04 poços artesianos perfurados sobre uma das maiores reservas de água doce do mundo.

• Capacidade de Irrigação: Potencial para irrigar até 5.000 hectares via poços artesianos, favorecido pela topografia 100% plana e declínio mínimo (em torno de 5 metros).

DIVERSIFICAÇÃO E RENDA (ENERGIA SOLAR)

• Arrendamento Solar: Atualmente, 2.000 hectares estão arrendados para usina de energia solar.

• Transferência de Contrato: Em caso de venda da área total, o contrato de arrendamento é transferido ao novo proprietário, garantindo fluxo de caixa imediato.

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO

• Habitação: Possui uma verdadeira mansão como sede principal, oferecendo o máximo em conforto e representatividade.

• Apoio Operacional: 04 casas para colaboradores/caseiros.

• Logística Aérea: Pista de pouso própria e operacional dentro da fazenda.

• Manejo de Gado: Equipada com 03 currais estruturados.

• Área Aberta: Aproximadamente 2.000 hectares já abertos.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Valor da Pedida: R$ 12.000,00 por hectare.

• INVESTIMENTO TOTAL (ÁREA TOTAL): R$ 144.000.000,00 (Cento e quarenta e quatro milhões de reais).

• Flexibilidade: O proprietário aceita a venda de áreas desmembradas a partir de 2.000 hectares.

• Nota: O valor refere-se exclusivamente à terra e benfeitorias (não inclui maquinários ou gado).

• Documentação: 100% em ordem.

Uma das melhores janelas de investimento no Noroeste de MG, unindo agro, água e energia.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Especialista em ativos de grande escala e projetos de irrigação no Brasil.