POTENCIAL ESTRATÉGICO NO VALE DO ARAGUAIA: 14.800 HECTARES EM RIBEIRÃO CASCALHEIRA – MT

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: ATIVO COM ESCALA MONUMENTAL E RIQUEZA HÍDRICA EXCEPCIONAL

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma oportunidade de grande escala no município de Ribeirão Cascalheira – MT. Esta propriedade de 14.800 hectares destaca-se por sua localização estratégica e, acima de tudo, por ser um verdadeiro santuário hídrico, banhada por um dos rios mais importantes da região e repleta de lagos naturais, oferecendo um potencial produtivo e de lazer inigualável.

DOMÍNIO TERRITORIAL E RECURSOS HÍDRICOS

O maior diferencial deste ativo é o seu contato direto com a água e a natureza:

• Área Total: 14.800 hectares.

• Extensão Fluvial: Possui 14 km de margem do Rio das Mortes, um dos principais afluentes da bacia do Araguaia.

• Recursos Hídricos Internos: Presença de vários lagos dentro da propriedade, garantindo abundância de água para pecuária e potencial turístico/náutico.

• Vegetação e Aproveitamento: Área composta por vegetação nativa de varjão e cerrado de fácil manejo, com um aproveitamento estimado em 70% da área para formação de pastagens ou projetos agrícolas.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA

A fazenda já conta com a base necessária para operação e suporte:

• Habitação e Lazer: Casa sede funcional e um rancho exclusivo na beira do lago, ideal para momentos de lazer e recepção.

• Tecnologia e Energia: Equipada com energia elétrica, torre de internet própria e poço artesiano.

• Logística Aérea: Possui pista de pouso homologada (necessitando de manutenção), garantindo agilidade no acesso.

• Estrutura de Pasto: Atualmente com 50% das divisas cercadas e 02 divisões de pasto em pastagem nativa.

• Acesso Terrestre: Localizada a 100 km da cidade via estrada vicinal, com trafegabilidade garantida durante todo o ano.

SEGURANÇA JURÍDICA E INVESTIMENTO

• Documentação: 100% regularizada com GEO e CAR.

• INVESTIMENTO TOTAL: R$ 75.000.000,00 (Setenta e cinco milhões de reais).

• Diferencial: Negociação direta com o proprietário através da nossa consultoria.

Um ativo bruto com altíssimo potencial de valorização através da formação e exploração hídrica no Mato Grosso.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Inteligência imobiliária conectando grandes investidores aos melhores ativos do Centro-Oeste.