ATIVO PECUÁRIO DE ELITE EM BATAYPORÃ-MS: 503 ALQUEIRES COM ESTRUTURA COMPLETA E LAZER EXCLUSIVO

BETO IMÓVEIS FAZENDAS APRESENTA: ALTA CAPACIDADE DE SUPORTE E CONFORTO NA BEIRA DO RIO

A Beto Imóveis Fazendas traz ao mercado uma oportunidade excepcional de investimento no estado de Mato Grosso do Sul, no consagrado município de Batayporã. Com uma área total de 503 alqueires, esta propriedade destaca-se pela excelência de suas pastagens, logística interna planejada e um projeto de lazer único, unindo perfeitamente a alta rentabilidade da pecuária com a qualidade de vida.

DOMÍNIO TERRITORIAL E CAPACIDADE PRODUTIVA

A fazenda é uma operação pecuária madura, totalmente formada e com excelente aproveitamento de solo:

• Área Total: 503 alqueires.

• Formação de Pastagens: Pastos limpos e bem manejados com as variedades Brachiaria, Humidicola (Medícula) e Brizantha, garantindo alta palatabilidade e resistência.

• Topografia e Solo: Terra firme de excelente qualidade, com o grande diferencial de não possuir varjão na área principal e de lazer.

• Manejo e Logística Interna: Propriedade muito bem dividida em vários pastos, equipada com corredor central que direciona o gado de forma ágil e segura diretamente para o mangueiro (curral). Todas as porteiras internas e externas são de ferro, garantindo durabilidade e baixa manutenção.

STATUS OPERACIONAL E RENDIMENTO

O ativo demonstra sua alta capacidade de carga através dos números de ocupação atuais:

• Capacidade Comprovada: Atualmente comporta mais de 2.000 cabeças de gado simultaneamente.

• Contratos de Renda: Uma parte da propriedade está arrendada para terceiros (abrigando mais de 1.000 cabeças), com o contrato próximo ao vencimento, permitindo ao novo comprador assumir a área total ou renovar a parceria.

• Gado Próprio: O proprietário mantém outras 1.000 cabeças ativas na outra vertente da fazenda.

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO E LAZER

A propriedade possui benfeitorias completas para a operação e recepção de alto nível:

• Residência Premium: Um sobrado de alto padrão (bem chique) edificado estrategicamente na beira do Rio Bahia, estruturado para lazer e pesca, cercado por um belo pomar com diversas árvores frutíferas.

• Estrutura Operacional: Casa estruturada para funcionários e capatazia localizada próxima ao mangueiro principal, facilitando a vigilância e o manejo diário.

• Abastecimento: Equipada com poço artesiano de grande vazão, garantindo água de qualidade para as residências e o rebanho.

VALUATION E CONDIÇÕES

• VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 100.000,00 (Cem mil reais) por alqueire.

• Total Promocional: R$ 50.300.000,00 (Cinquenta milhões e trezentos mil reais).

• Condições: O proprietário está aberto a analisar propostas formais e prazos de pagamento.

Um ativo pecuário pronto, limpo, seguro e com um potencial de lazer incomparável no Mato Grosso do Sul.

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS FAZENDAS: Inteligência imobiliária conectando grandes investidores aos melhores ativos do agronegócio nacional.