MEGA ATIVO AGRÍCOLA NO MARANHÃO: 30 MIL HECTARES NA REGIÃO DO BATAVO – OPERAÇÃO CONSOLIDADA E ESTRUTURA DE ELITE (PORTEIRA FECHADA)

BETO IMÓVEIS APRESENTA: UMA DAS MAIORES E MAIS TECNOLÓGICAS FAZENDAS DO MATOPIBA

A Beto Imóveis selecionou uma verdadeira joia do agronegócio brasileiro no Maranhão. Localizada na prestigiada Região do Batavo, reconhecida nacionalmente pela sua alta produtividade e aptidão agrícola, esta mega fazenda de 30.000 hectares representa o ápice da produção de grãos em escala. Oferecida na modalidade de Porteira Fechada, esta operação entrega ao investidor um parque tecnológico de última geração e uma infraestrutura de pós-colheita completa e robusta, pronta para faturar desde o primeiro dia.

POTENCIAL PRODUTIVO E ESCALA MASSIVA

Um ativo com histórico de produção comprovado e qualidade de terra superior:

• Área Total: 30.000 Hectares.

• Área em Produção: 15.000 Hectares em lavoura consolidada, com solo corrigido e alto potencial produtivo para soja e milho.

INFRAESTRUTURA DE PÓS-COLHEITA DE ELITE

A fazenda está equipada com uma das estruturas de armazenamento e secagem mais completas da região, garantindo autonomia e maximização de lucros na comercialização:

• Armazenamento: 04 Silos com capacidade para 250.000 sacas cada, totalizando 1 milhão de sacas de capacidade estática.

• Expedição: 04 Silos de expedição rápida.

• Recebimento: 02 Moegas com capacidade de 2.000 sacas cada, equipadas com tombador para bitrem.

• Processamento: Secador de grãos de alta capacidade (2.000 ou 3.000 sacas).

• Logística Interna: 02 Balanças rodoviárias de precisão.

PARQUE TECNOLÓGICO E MAQUINÁRIO (INCLUSO NA PORTEIRA FECHADA)

A frota incluída é composta pelo que há de mais moderno e potente no mercado mundial (John Deere, Fendt, Case IH):

• Tratores de Alta Potência (Frota Principal): 04 Fendt (520 cv), 04 John Deere (400 cv), 01 Case IH (340 cv), 02 Case IH (200 cv), 03 John Deere (180 cv).

• Plantio de Precisão: 04 Plantadeiras Fendt (32 linhas com corte de linha), 04 John Deere (30 linhas), 02 John Deere (15 linhas).

• Colheita de Alta Performance: 10 Colheitadeiras John Deere S770, 03 Colheitadeiras Case IH (modelos recentes).

• Pulverização e Apoio: 04 Pulverizadores John Deere 4030 (barras de 30m), Caminhão Pipa, Caminhão Grimalde com prancha e tanque de combustível.

• Logística de Transporte: 10 Caminhões Volvo Rodo Caçamba (540 cv), Prancha 03 eixos, 02 Caminhões 3/4 Delivery.

• Linha Amarela (Manutenção de Estradas/Drenagem): 02 Escavadeiras, 03 Tratores de Esteira, 02 Motoniveladoras, 01 Rolo Compactador.

ESTRUTURA FINANCEIRA E CONDIÇÕES

Esta operação apresenta uma estrutura financeira que facilita a aquisição por grandes grupos:

• Valor Total da Operação (Porteira Fechada): R$ 1.200.000.000,00 (Um bilhão e duzentos milhões de reais).

• Assunção de Dívida: A propriedade possui uma dívida estruturada de R$ 600.000.000,00 junto aos bancos do Nordeste, BTG Pactual e Banco do Brasil.

• Negociação: O investidor aporta o valor patrimonial e assume a dívida existente, sujeita à análise de crédito e transferência junto às instituições financeiras.

Para abertura de protocolo de negociação (NDA/Carta de Intenção), acesso ao inventário detalhado de maquinário e agendamento de due diligence técnica e financeira, entre em contato:

• Whatsapp: 22 99102-0965

• E-mail: contato@betoimoveisfazendas.com.br

• BETO IMÓVEIS: Inteligência imobiliária conectando investidores globais às maiores e mais produtivas operações do agronegócio brasileiro.